Que signifient les données DVF pour Bessamorel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessamorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessamorel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bessamorel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessamorel, le prix moyen est de 907 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessamorel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessamorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bessamorel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessamorel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessamorel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessamorel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessamorel au prix de 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessamorel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessamorel entre 2023 et 2024 est de -62.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessamorel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessamorel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 147 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Bessamorel

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43028 448 habitants

↓ -62.60%

907 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

907 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bessamorel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessamorel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

1 147 €/m²

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
405 Rte De Chazelet	08/10/2024	Appartement	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5 Che De La Fontaine	07/03/2024	Maison	90 m²	103 250 €	1 147 €/m²
1610 Rte De Pioulier	16/11/2023	Appartement	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
1610 Rte De Pioulier	16/11/2023	Appartement	80 m²	161 000 €	2 012 €/m²
360 Che De La Fouillouse	23/10/2023	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
360 Che De La Fouillouse	23/10/2023	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
555 Che D'Ardemes	05/07/2022	Maison	167 m²	385 000 €	2 305 €/m²
160 Che D'Ardemes	29/06/2022	Maison	60 m²	73 550 €	1 226 €/m²
150 Che D'Ardemes	25/04/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5069 Le Serret	05/04/2022	Maison	99 m²	123 000 €	1 242 €/m²
20 Pl Des Sucs	25/10/2021	Maison	174 m²	152 765 €	878 €/m²
90 Che D'Ardemes	19/08/2021	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
235 Imp De Mialaure	23/04/2021	Maison	95 m²	124 686 €	1 312 €/m²
5039 Le Bourg	01/03/2021	Maison	34 m²	75 000 €	2 206 €/m²
200 Che D'Eyme	07/01/2021	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
200 Che D'Eyme	07/01/2021	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5073 Genebret	13/11/2020	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
5054 Le Bourg	06/08/2020	Maison	120 m²	157 500 €	1 312 €/m²
5022 Le Bourg	03/08/2020	Local commercial	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5022 Le Bourg	03/08/2020	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²