Que signifient les données DVF pour Beauzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauzac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauzac, le prix moyen est de 1 672 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Beauzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauzac au prix de 1 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauzac entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauzac, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 727 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 835 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier Beauzac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43025 2 964 habitants

↓ -11.00%

1 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 727 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +248.90%

778 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5992 Pirolles	19/05/2025	Local commercial	110 m²	16 080 €	146 €/m²
4 Rue Des Pinatons	30/04/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
3 Espa Clavier	14/04/2025	Appartement	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
441 Rte Du Pont Suspendu	08/04/2025	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
27 Av Louis Pasteur	01/04/2025	Maison	100 m²	155 370 €	1 554 €/m²
5 Av Du Gal De Gaulle	24/03/2025	Maison	128 m²	241 500 €	1 887 €/m²
9039 Rue De La Loire	24/03/2025	Maison	9 m²	20 000 €	2 222 €/m²
9092 Rue De La Loire	24/03/2025	Maison	26 m²	20 000 €	769 €/m²
10 Imp Des Paillasses	20/03/2025	Appartement	64 m²	148 100 €	2 314 €/m²
6 Rue Des Peupliers	18/03/2025	Maison	96 m²	247 700 €	2 580 €/m²
24 Rue Des Vignobles	11/03/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
370 Rue Des Artisans	10/03/2025	Local commercial	450 m²	350 000 €	778 €/m²
40 Che De Tateuil	20/02/2025	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
12 Rue De Pont De Lignon	14/02/2025	Maison	52 m²	34 000 €	654 €/m²
5395 Combres	12/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
2 Rue De La Fouillouse	10/02/2025	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De La Fouillouse	10/02/2025	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
441 Rte Du Pont Suspendu	22/01/2025	Maison	25 m²	2 000 €	80 €/m²
441 Rte Du Pont Suspendu	20/01/2025	Maison	25 m²	26 125 €	1 045 €/m²
5525 Le Fraisse Haut	16/01/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²