Que signifient les données DVF pour Bas-en-Basset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bas-en-Basset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bas-en-Basset compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bas-en-Basset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bas-en-Basset, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 2 161 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bas-en-Basset n'apparaissent pas ?

Une rue de Bas-en-Basset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bas-en-Basset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bas-en-Basset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bas-en-Basset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bas-en-Basset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bas-en-Basset au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bas-en-Basset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bas-en-Basset entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bas-en-Basset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bas-en-Basset, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 867 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 327 €/m².

Prix immobilier Bas-en-Basset

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43020 4 631 habitants

↓ -4.60%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 161 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bas-en-Basset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bas-en-Basset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

2 161 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 327 €/m²

Prix médian/m²

2 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Grand'Route	28/05/2025	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
5 Pl Imbard Sarrazin	25/04/2025	Maison	134 m²	313 500 €	2 340 €/m²
15 Che De Bos	18/04/2025	Maison	49 m²	230 550 €	4 705 €/m²
4 Imp De Bos	17/04/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
4 Imp De Bos	17/04/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
8 Rte De Beausemblant	14/04/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
2 Rte La Vieille Route	07/04/2025	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
27 Che Du Prieure	01/04/2025	Maison	156 m²	443 000 €	2 840 €/m²
27 Che Du Prieure	01/04/2025	Maison	156 m²	443 000 €	2 840 €/m²
4 Che Des Salles	27/03/2025	Maison	102 m²	250 100 €	2 452 €/m²
4 Che Des Salles	27/03/2025	Maison	102 m²	250 100 €	2 452 €/m²
11 Che Des Salles	05/03/2025	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €/m²
12 Rte De La Salaison	03/03/2025	Maison	250 m²	258 000 €	1 032 €/m²
20 Rue Du Cuerq	24/02/2025	Maison	32 m²	49 000 €	1 531 €/m²
27 Rte De Basset	21/02/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
3 Rue Soeur Jeanne Fontbonne	17/02/2025	Appartement	55 m²	128 000 €	2 327 €/m²
7 Imp Du Bel Horizon	17/02/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
50 Rte De La Loire	13/02/2025	Maison	90 m²	228 800 €	2 542 €/m²
22 Rte De La Loire	10/02/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
7 Che De St Roch	30/01/2025	Maison	123 m²	310 000 €	2 520 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peiravioux	1 vente	-	-	3 000 m²
Pifaray	1 vente	-	-	1 713 m²
Ranchevoux	1 vente	-	-	926 m²
Rochairan	1 vente	-	-	1 560 m²
Rte De Basset	1 vente	2 341 €/m²	-	456 m²
Rte De Beausemblant	1 vente	2 250 €/m²	-	870 m²
Rte De La Salaison	1 vente	1 032 €/m²	-	1 922 m²
Rte Grand'Route	1 vente	200 €/m²	-	122 m²
Rue Du Cuerq	1 vente	1 531 €/m²	-	21 m²
Saint Julien	1 vente	-	-	37 m²
Terre Forte	1 vente	-	-	3 823 m²