Que signifient les données DVF pour Auzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzon, le prix moyen est de 601 €/m² et le prix médian de 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Auzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzon au prix de 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzon entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 601 €/m².

Prix immobilier Auzon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43016 858 habitants 50 hab./km²

↓ -39.20%

601 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auzon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auzon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Sen De Sinzelle	15/05/2025	Maison	91 m²	37 000 €	407 €/m²
4 Rte De St Martin D'Ollieres	09/04/2025	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
22 Lot Le Portail	07/04/2025	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
11 Rue De L'Enfer	26/02/2025	Maison	120 m²	68 115 €	568 €/m²
5039 Rue Le Pave	12/02/2025	Maison	80 m²	12 000 €	150 €/m²
2 Rue Le Pave	12/02/2025	Maison	56 m²	12 000 €	214 €/m²
1 Pl Du Commerce	30/12/2024	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
5627 Grigues	27/12/2024	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
24 Rue De La Plaine	27/12/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
27 Les Granges	04/12/2024	Maison	120 m²	92 250 €	769 €/m²
3 Rue Des Ruisseaux	28/11/2024	Maison	49 m²	85 650 €	1 748 €/m²
16 Rue De La Plaine	13/09/2024	Maison	54 m²	52 500 €	972 €/m²
9 Rue Des Ruisseaux	11/07/2024	Maison	147 m²	166 370 €	1 132 €/m²
6 Qua Le Caire	20/06/2024	Local commercial	182 m²	1 €	0 €/m²
5608 Lugeac	05/06/2024	Maison	27 m²	114 000 €	4 222 €/m²
1 Rte De Brassac	05/06/2024	Maison	54 m²	114 000 €	2 111 €/m²
10 Rte De St Martin D'Ollieres	15/05/2024	Maison	94 m²	108 300 €	1 152 €/m²
2 Rue De La Plaine	13/05/2024	Maison	116 m²	111 710 €	963 €/m²
3 Pl Du Commerce	30/04/2024	Maison	118 m²	55 000 €	466 €/m²
3 Pl Du Commerce	30/04/2024	Local commercial	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Vazard	7 ventes	-	-	2 225 m²
Les Branches	5 ventes	-	-	1 377 m²
L Enclos	3 ventes	-	-	298 m²
Escolges	2 ventes	-	-	1 854 m²
La Bareyre	2 ventes	-	-	280 m²
La Baurie	2 ventes	-	-	326 m²
Le Mauzat	2 ventes	-	-	3 844 m²
Le Portail	2 ventes	-	-	1 155 m²
Rte De St Martin D'Ollieres	2 ventes	642 €/m²	-	180 m²
Rue De L'Enfer	2 ventes	567 €/m²	-	116 m²
Rue Le Pave	2 ventes	182 €/m²	-	49 m²
Boussac	1 vente	-	-	1 156 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	22 m²
Le Faubourg	1 vente	-	-	234 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	1 376 m²
Les Parines	1 vente	-	-	2 047 m²
Les Quatre Cloches	1 vente	-	-	2 084 m²
Lot Le Portail	1 vente	1 015 €/m²	-	747 m²
Sen De Sinzelle	1 vente	406 €/m²	-	166 m²

Prix de l'immobilier autour de Auzon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km