Que signifient les données DVF pour Arsac-en-Velay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsac-en-Velay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsac-en-Velay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsac-en-Velay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsac-en-Velay, le prix moyen est de 1 254 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsac-en-Velay n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsac-en-Velay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arsac-en-Velay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsac-en-Velay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsac-en-Velay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsac-en-Velay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsac-en-Velay au prix de 1 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsac-en-Velay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsac-en-Velay entre 2024 et 2025 est de -36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsac-en-Velay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsac-en-Velay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 254 €/m².

Prix immobilier Arsac-en-Velay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43010 1 216 habitants

↓ -36.10%

1 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsac-en-Velay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arsac-en-Velay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

1 254 €/m²

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Py	14/05/2025	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €/m²
16 Che De La Borie	27/03/2025	Maison	30 m²	34 000 €	1 133 €/m²
6 Rue De La Fontaine	26/02/2025	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
12 Rte Du Monastier	18/02/2025	Maison	60 m²	90 250 €	1 504 €/m²
4 All Du Grand Pre	16/01/2025	Maison	60 m²	53 400 €	890 €/m²
1 Rue De La Charreire	30/12/2024	Maison	51 m²	81 350 €	1 595 €/m²
2 All Du Grand Pre	19/12/2024	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
22 Che Du Grand Champ	19/12/2024	Maison	127 m²	218 880 €	1 723 €/m²
6 Chem De La Rampe	12/09/2024	Maison	113 m²	354 600 €	3 138 €/m²
6 Chem De La Rampe	12/09/2024	Maison	113 m²	354 600 €	3 138 €/m²
16 Rue De La Fontaine	10/06/2024	Maison	80 m²	131 500 €	1 644 €/m²
9 Rue De La Fontaine	06/02/2024	Maison	103 m²	150 860 €	1 465 €/m²
4 Chem De L'Anglade	28/11/2023	Maison	91 m²	168 130 €	1 848 €/m²
7 Rue De La Fontaine	12/09/2023	Maison	105 m²	153 400 €	1 461 €/m²
4 All Du Grand Pre	31/08/2023	Maison	60 m²	44 200 €	737 €/m²
1 Rte Du Villaret	01/08/2023	Maison	113 m²	93 000 €	823 €/m²
1 Rte Du Villaret	01/08/2023	Maison	56 m²	93 000 €	1 661 €/m²
33 Rue La Vio - Boiroux	29/06/2023	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²
6 All Du Maneschau	26/05/2023	Maison	85 m²	141 750 €	1 668 €/m²
40 Rue Du Chateau	07/04/2023	Maison	110 m²	249 500 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	608 m²
All Du Grand Pre	1 vente	890 €/m²	-	282 m²
Bouzols	1 vente	-	-	12 m²
Che De La Borie	1 vente	1 133 €/m²	-	103 m²
Che Du Py	1 vente	1 509 €/m²	-	-
Les Avits	1 vente	-	-	31 m²
Les Versonnes	1 vente	-	-	587 m²
Rte Du Monastier	1 vente	1 504 €/m²	-	194 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 458 €/m²	-	287 m²