Que signifient les données DVF pour Alleyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alleyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alleyras compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Alleyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alleyras, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alleyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Alleyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Alleyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alleyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alleyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alleyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alleyras au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alleyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alleyras entre 2023 et 2024 est de +29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alleyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alleyras, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier Alleyras

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43005 153 habitants

↑ +29.10%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Alleyras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alleyras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

1 431 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De La Varenne	30/04/2025	Appartement	83 m²	60 000 €	723 €/m²
9 Rte De La Varenne	30/04/2025	Appartement	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
8 Rte Du Puy	15/10/2024	Maison	64 m²	64 200 €	1 003 €/m²
11 Rte De La Varenne	10/10/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
3 Rue De La Patience	10/10/2024	Appartement	63 m²	45 000 €	714 €/m²
3 Rue De La Patience	10/10/2024	Appartement	67 m²	45 000 €	672 €/m²
6 Imp Du Fabre	02/08/2024	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
5 Gr D'Alleyras	18/04/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
5 Rue Des Gaurgues	22/03/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
5 Rue Des Gaurgues	22/03/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
17 Via Barreyre	10/01/2024	Maison	17 m²	47 000 €	2 765 €/m²
17 Via Barreyre	10/01/2024	Maison	17 m²	47 000 €	2 765 €/m²
8 Ptr D'Alleyras	31/07/2023	Maison	60 m²	66 500 €	1 108 €/m²
5198 Les Ramades	23/12/2022	Maison	127 m²	77 750 €	612 €/m²
5198 Les Ramades	23/12/2022	Maison	127 m²	77 750 €	612 €/m²
5166 Le Moulard	13/12/2022	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²
5021 Le Bourg	27/05/2022	Maison	54 m²	55 960 €	1 036 €/m²
5021 Le Bourg	27/05/2022	Maison	68 m²	55 960 €	823 €/m²
5147 Anglard	23/05/2022	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
5214 Vabres	28/12/2021	Maison	42 m²	76 000 €	1 810 €/m²