Que signifient les données DVF pour Alleyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alleyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alleyrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alleyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alleyrac, le prix moyen est de 80 €/m² et le prix médian de 80 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alleyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Alleyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Alleyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alleyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alleyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alleyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alleyrac au prix de 80 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alleyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alleyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alleyrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 80 €/m².

Prix immobilier Alleyrac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43004 118 habitants

80 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

80 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alleyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alleyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

80 €/m²

Prix médian/m²

80 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Prade	31/01/2025	Maison	50 m²	4 000 €	80 €/m²
4 Che Du Picard	30/11/2023	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
5 Che De L'Herm	06/10/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5 Che Du Faoure	25/07/2023	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
3 Che Des Ouches	25/04/2023	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
2 Che De La Sagne	20/04/2023	Maison	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
6 Rte De Malhaguet	20/02/2023	Maison	16 m²	28 000 €	1 750 €/m²
14 Rte De Malhac	31/01/2023	Maison	145 m²	129 000 €	890 €/m²
22 Rte De Malhac	15/11/2022	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
10 Rte Du Monastier	27/07/2022	Maison	52 m²	89 000 €	1 712 €/m²
5118 Le Bourg	08/03/2022	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
5 Rte Des Sucs De Breysse	25/02/2022	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
1 Rue De La Traverse	23/02/2022	Maison	27 m²	34 100 €	1 263 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	119 m²	328 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	119 m²	328 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyrouse	2 ventes	-	-	7 322 m²
La Faisse	1 vente	-	-	1 305 m²
La Prade	1 vente	-	-	800 m²
Le Fraisse	1 vente	-	-	550 m²
Le Fraisse Chapelet	1 vente	-	-	5 620 m²
Rte De La Prade	1 vente	80 €/m²	-	900 m²