Que signifient les données DVF pour Aiguilhe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguilhe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguilhe compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguilhe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguilhe, le prix moyen est de 1 958 €/m² et le prix médian de 2 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguilhe n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguilhe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aiguilhe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguilhe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguilhe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguilhe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguilhe au prix de 1 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguilhe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguilhe entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguilhe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguilhe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier Aiguilhe

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43002 1 483 habitants

↓ -18.20%

1 958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 025 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguilhe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aiguilhe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 742 €/m²

Prix médian/m²

1 663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Saint Michel	26/06/2025	Appartement	64 m²	139 950 €	2 187 €/m²
23 Bd Docteur Chantemesse	09/04/2025	Appartement	92 m²	179 550 €	1 952 €/m²
15 Bd Docteur Chantemesse	07/04/2025	Appartement	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
14 Imp Victorien Haon	31/03/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
2 Cite Philibert	18/03/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
38 Av De Roderie	18/03/2025	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
8 Che De Jalavoux	17/03/2025	Maison	225 m²	833 400 €	3 704 €/m²
8 Che De Jalavoux	17/03/2025	Maison	225 m²	833 400 €	3 704 €/m²
11 Av De Roderie	03/03/2025	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
13 Che Du Coteau	21/11/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
23 Bd Docteur Chantemesse	21/10/2024	Appartement	92 m²	99 000 €	1 076 €/m²
21 Che Du Coteau	13/09/2024	Maison	123 m²	317 760 €	2 583 €/m²
1 Rue Des Travailleurs	20/06/2024	Appartement	28 m²	49 500 €	1 768 €/m²
11 Che De Jalavoux	19/06/2024	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
11 Che De Jalavoux	19/06/2024	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
1 Rue Bernard	13/03/2024	Appartement	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
1 Rue Bernard	13/03/2024	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
34 Che De Jalavoux	29/01/2024	Maison	118 m²	325 500 €	2 758 €/m²
22 Imp Les Planches	18/12/2023	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
3 Rte De La Meteo	17/10/2023	Maison	75 m²	370 000 €	4 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Jalavoux	7 ventes	3 704 €/m²	-	1 180 m²
Bd Docteur Chantemesse	6 ventes	-	1 663 €/m²	-
Av De Roderie	4 ventes	2 070 €/m²	1 375 €/m²	442 m²
Cite Philibert	2 ventes	1 347 €/m²	-	358 m²
Imp Victorien Haon	1 vente	1 628 €/m²	-	148 m²
Rue Saint Michel	1 vente	-	2 186 €/m²	-