Que signifient les données DVF pour Agnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agnat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Agnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agnat, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Agnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Agnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agnat au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agnat entre 2023 et 2024 est de -45.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agnat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Agnat

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43001 170 habitants 8 hab./km²

↓ -45.40%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agnat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

638 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Agnat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agnat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agnat.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agnat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.40%

638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

638 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Le Bourg	04/12/2024	Maison	105 m²	62 060 €	591 €/m²
5007 Le Bourg	23/07/2024	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5500 Sarniat	20/10/2023	Maison	174 m²	149 000 €	856 €/m²
5000 Les Clos D Agnat	24/07/2023	Maison	78 m²	163 800 €	2 100 €/m²
5000 Les Clos D Agnat	24/07/2023	Maison	78 m²	163 800 €	2 100 €/m²
5089 Lupiat	01/06/2023	Maison	95 m²	59 950 €	631 €/m²
5009 Le Bourg	22/04/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
5049 Sarniaguet	15/02/2023	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
5049 Sarniaguet	15/02/2023	Maison	30 m²	28 000 €	933 €/m²
5024 Le Bourg	17/05/2022	Maison	130 m²	86 000 €	662 €/m²
5025 Le Bourg	22/03/2022	Maison	112 m²	82 500 €	737 €/m²
5057 Sarniaguet	07/12/2021	Maison	70 m²	38 500 €	550 €/m²
5041 Sarniat	18/11/2021	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5026 Le Bourg	20/09/2021	Maison	84 m²	29 700 €	354 €/m²
5005 Le Bourg	09/09/2021	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
5122 Le Bourg	18/05/2021	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
5027 Le Bourg	18/05/2021	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
5063 Sarniaguet	05/02/2021	Maison	91 m²	132 820 €	1 460 €/m²
5013 Les Bastides	29/01/2021	Maison	350 m²	305 000 €	871 €/m²
5103 Tridoulon	27/01/2021	Maison	120 m²	87 000 €	725 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agnat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Suc Et L Estrade	14 ventes	-	-	2 490 m²
Pre Peray	6 ventes	-	-	2 594 m²
Colombier Et L Amende	5 ventes	-	-	3 449 m²
La Colline De Rose	3 ventes	-	-	3 140 m²
La Gilberte	3 ventes	-	-	2 023 m²
Pin Bard	3 ventes	-	-	2 418 m²
Quayre Blanc	3 ventes	-	-	1 857 m²
Vignaud	2 ventes	-	-	816 m²
Combereau	1 vente	-	-	2 340 m²
L Amende	1 vente	-	-	2 495 m²
La Tasse	1 vente	-	-	1 900 m²
Les Baies	1 vente	-	-	2 975 m²

Prix de l'immobilier autour de Agnat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agnat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km