Que signifient les données DVF pour Vercoiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vercoiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vercoiran compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vercoiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vercoiran, le prix moyen est de 2 476 €/m² et le prix médian de 2 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vercoiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Vercoiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vercoiran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vercoiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vercoiran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vercoiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vercoiran au prix de 2 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vercoiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vercoiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vercoiran, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 476 €/m².

Prix immobilier Vercoiran

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26370 134 habitants

2 476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vercoiran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vercoiran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 476 €/m²

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5025 Auriouze	21/02/2025	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
5046 Colombrette	03/07/2023	Maison	60 m²	251 000 €	4 183 €/m²
5093 Le Jas	26/08/2022	Maison	110 m²	700 000 €	6 364 €/m²
5110 Les Arnauds	01/03/2022	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
5110 Les Arnauds	01/03/2022	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
5104 La Charaude	26/01/2022	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
5064 Plan Chalard	16/07/2021	Maison	136 m²	429 360 €	3 157 €/m²
5058 Ste-Luce	22/10/2020	Maison	36 m²	650 000 €	18 056 €/m²
5111 Les Arnauds	16/10/2020	Maison	153 m²	401 150 €	2 622 €/m²
5111 Les Arnauds	16/10/2020	Maison	153 m²	401 150 €	2 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charaude	11 ventes	-	-	2 508 m²
Auriouze	3 ventes	2 476 €/m²	-	1 860 m²
Bariotte Ou Riviere	3 ventes	-	-	421 m²
Colombrette	1 vente	-	-	4 090 m²
Plan Chalard	1 vente	-	-	54 580 m²