Que signifient les données DVF pour Vercheny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vercheny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vercheny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vercheny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vercheny, le prix moyen est de 2 769 €/m² et le prix médian de 2 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vercheny n'apparaissent pas ?

Une rue de Vercheny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vercheny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vercheny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vercheny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vercheny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vercheny au prix de 2 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vercheny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vercheny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vercheny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 769 €/m².

Prix immobilier Vercheny

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26368 450 habitants

2 769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vercheny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vercheny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 769 €/m²

Prix médian/m²

2 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5103 La Plaine	02/06/2025	Maison	126 m²	319 750 €	2 538 €/m²
5103 La Plaine	02/06/2025	Maison	126 m²	319 750 €	2 538 €/m²
5103 La Plaine	02/06/2025	Maison	126 m²	319 750 €	2 538 €/m²
5122 Les Broues	10/03/2025	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
5122 Les Broues	10/03/2025	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
37 Rte D'Aurel	03/10/2023	Maison	220 m²	285 000 €	1 295 €/m²
37 Rte D'Aurel	03/10/2023	Maison	220 m²	285 000 €	1 295 €/m²
9000 Les Broues	22/05/2023	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
5135 Le Gap	03/04/2023	Maison	203 m²	750 000 €	3 695 €/m²
5135 Le Gap	03/04/2023	Local commercial	615 m²	750 000 €	1 220 €/m²
5135 Le Gap	03/04/2023	Local commercial	615 m²	750 000 €	1 220 €/m²
5135 Le Gap	03/04/2023	Maison	203 m²	750 000 €	3 695 €/m²
9000 La Rourie	01/09/2022	Maison	19 m²	55 000 €	2 895 €/m²
9000 La Rourie	01/09/2022	Maison	19 m²	55 000 €	2 895 €/m²
5063 Le Gap	17/05/2022	Maison	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
5177 Le Temple	21/01/2022	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
5177 Le Temple	21/01/2022	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
5123 Les Fours Chauds	17/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5100 La Plaine	06/12/2021	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
5098 La Plaine	01/10/2021	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²