Que signifient les données DVF pour Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valence compte 437 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valence, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valence au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valence entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valence, il y a 87 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m². 350 ventes d'appartements au prix moyen de 2 119 €/m². 43 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 121 €/m².

Prix immobilier Valence

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26362 64 458 habitants 1 754 hab./km²

↓ -4.60%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

437

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valence.

Répartition des ventes par type de bien

480 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,1%

72,9%

Maisons

87 ventes · 18,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

350 ventes · 72,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

43 ventes · 9,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (87 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

2 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 582 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (350 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

2 119 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (43 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

2 121 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 161 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Moulins	26/06/2025	Appartement	61 m²	105 000 €	1 721 €/m²
115 Rue Faventines	25/06/2025	Appartement	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
40 Rue Des Freres Montgolfier	24/06/2025	Appartement	96 m²	193 000 €	2 010 €/m²
10 Rue De Vassieux	23/06/2025	Appartement	56 m²	61 000 €	1 089 €/m²
2 Pl Edmond Regnault	23/06/2025	Local commercial	335 m²	174 165 €	520 €/m²
9 Rue Faventines	20/06/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
1 Rue De Mulhouse	20/06/2025	Appartement	80 m²	174 720 €	2 184 €/m²
201 Rue Barnave	19/06/2025	Local commercial	160 m²	278 240 €	1 739 €/m²
5 Rue Marc Sangnier	19/06/2025	Appartement	53 m²	85 800 €	1 619 €/m²
57 Che De Ronde	18/06/2025	Appartement	130 m²	484 500 €	3 727 €/m²
21 Rue Jean Bertin	18/06/2025	Local commercial	19 m²	66 400 €	3 495 €/m²
53 Rue Adolphe Thiers	18/06/2025	Appartement	49 m²	111 400 €	2 273 €/m²
101 Av Sadi Carnot	17/06/2025	Appartement	23 m²	63 000 €	2 739 €/m²
68 Rue Des Freres Montgolfier	17/06/2025	Appartement	68 m²	101 000 €	1 485 €/m²
309 Av Victor Hugo	17/06/2025	Appartement	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
24 All Jean Dalton	16/06/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
36 Che De La Bonnard	16/06/2025	Maison	108 m²	237 500 €	2 199 €/m²
6 Rue Racine	13/06/2025	Maison	86 m²	258 300 €	3 003 €/m²
6 Rue Poncet	13/06/2025	Local commercial	20 m²	56 000 €	2 800 €/m²
27 Che De Lautagne	13/06/2025	Appartement	59 m²	117 835 €	1 997 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Victor Hugo	88 ventes	2 339 €/m²	2 472 €/m²	580 m²
Av De Chabeuil	42 ventes	2 772 €/m²	3 045 €/m²	25 m²
Rte De Montelier	40 ventes	-	1 257 €/m²	-
Rue Des Moulins	32 ventes	3 200 €/m²	2 051 €/m²	137 m²
Rue Faventines	32 ventes	2 551 €/m²	2 362 €/m²	149 m²
Che Gaston Reynaud	26 ventes	-	-	-
Av De Romans	25 ventes	-	9 091 €/m²	155 m²
Av De Verdun	23 ventes	-	5 824 €/m²	-
Av Maurice Faure	22 ventes	3 794 €/m²	2 910 €/m²	236 m²
Av De La Liberation	21 ventes	1 924 €/m²	1 713 €/m²	189 m²
Rue Monge	21 ventes	-	1 615 €/m²	-
Cote Des Chapeliers	20 ventes	-	3 234 €/m²	-
Rue Des Alpes	20 ventes	-	1 230 €/m²	-
Av Sadi Carnot	19 ventes	-	1 998 €/m²	212 m²
Rue Amblard	18 ventes	-	2 718 €/m²	-
Rue Chateauvert	18 ventes	-	3 851 €/m²	376 m²
Rue Du Pont Du Gat	18 ventes	4 081 €/m²	2 767 €/m²	325 m²
Av Jean Clement	16 ventes	822 €/m²	1 681 €/m²	377 m²
Rue Des Freres Montgolfier	16 ventes	-	1 655 €/m²	-
Rue Christophe Colomb	15 ventes	-	2 248 €/m²	280 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny	14 ventes	3 273 €/m²	1 714 €/m²	582 m²
Rue Jean Henri Fabre	14 ventes	889 €/m²	9 764 €/m²	174 m²
Rue Marc Sangnier	13 ventes	-	1 754 €/m²	-
Saint Ruff	13 ventes	-	-	502 m²
Rue Barnave	11 ventes	2 362 €/m²	2 143 €/m²	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Valence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

4,2 km