Que signifient les données DVF pour Valdrôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdrôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdrôme compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Valdrôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdrôme, le prix moyen est de 1 953 €/m² et le prix médian de 1 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdrôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdrôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Valdrôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdrôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdrôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdrôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdrôme au prix de 1 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdrôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdrôme entre 2023 et 2024 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdrôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdrôme, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 039 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Valdrôme

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26361 133 habitants 3 hab./km²

↑ +0.40%

1 953 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valdrôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 797 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Valdrôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valdrôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valdrôme.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valdrôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 039 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 607 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Rue Du Serre Saint Jean	01/10/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
15 Rte Du Cheylard	09/09/2024	Maison	40 m²	84 500 €	2 112 €/m²
1 Rte De La Station	27/08/2024	Maison	36 m²	132 500 €	3 681 €/m²
13 Rte De Saint Dizier	25/07/2024	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
42 Che De Barachy	19/01/2024	Appartement	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
5048 Le Village	19/10/2023	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
7 Rte De Saint Dizier	14/09/2023	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
93 Rue De La Pouillat	08/09/2023	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²
1 Pl Saint Jean	23/05/2023	Maison	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
83 Che Du Ronchet	02/12/2022	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
58 Rue Paillouse	14/09/2022	Maison	52 m²	187 252 €	3 601 €/m²
42 Che De Barachy	18/05/2022	Appartement	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
75 Rue Du Serre Saint Jean	08/04/2022	Maison	180 m²	186 000 €	1 033 €/m²
53 Rue Paillouse	16/03/2022	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
4 Pl Saint Jean	04/02/2022	Maison	50 m²	127 500 €	2 550 €/m²
4 Rte De La Batie Des Fonts	19/11/2021	Maison	82 m²	151 000 €	1 841 €/m²
4 Rte De La Batie Des Fonts	19/11/2021	Appartement	45 m²	151 000 €	3 356 €/m²
86 Rue Saint Jean	12/07/2021	Maison	120 m²	256 350 €	2 136 €/m²
5001 Rossas	19/04/2021	Local commercial	-	500 €	-
68 Pl Des Fosses	15/04/2021	Maison	98 m²	99 000 €	1 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valdrôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bernardons	1 vente	-	-	646 m²
Combe Hautoure	1 vente	-	-	13 070 m²
Plaine De Laups	1 vente	-	-	3 850 m²
Pre L Eglise	1 vente	-	-	1 140 m²
Proron Ou Combe	1 vente	-	-	5 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Valdrôme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valdrôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km