Que signifient les données DVF pour Upie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Upie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Upie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Upie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Upie, le prix moyen est de 2 710 €/m² et le prix médian de 2 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Upie n'apparaissent pas ?

Une rue de Upie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Upie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Upie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Upie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Upie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Upie au prix de 2 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Upie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Upie entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Upie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Upie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 710 €/m².

Prix immobilier Upie

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26358 1 532 habitants

↑ +22.40%

2 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Upie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Upie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 710 €/m²

Prix médian/m²

2 710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rue Bartalene	25/06/2025	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
370 Rte D'Eurre	31/03/2025	Maison	84 m²	185 500 €	2 208 €/m²
370 Che Chabeluc	11/03/2025	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
130 Che Du Pecher	07/03/2025	Maison	130 m²	384 670 €	2 959 €/m²
130 Che Du Pecher	07/03/2025	Maison	130 m²	384 670 €	2 959 €/m²
895 Che Des Riailles	26/09/2024	Maison	140 m²	520 000 €	3 714 €/m²
895 Che Des Riailles	26/09/2024	Maison	140 m²	520 000 €	3 714 €/m²
5081 Le Village	09/09/2024	Maison	160 m²	307 000 €	1 919 €/m²
14 Rue De La Poste	09/09/2024	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
2170 Rte D'Eurre	26/08/2024	Maison	270 m²	638 900 €	2 366 €/m²
2170 Rte D'Eurre	26/08/2024	Maison	270 m²	638 900 €	2 366 €/m²
355 Chem Des Freydieres	06/06/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
1725 Chem Des Trides	12/04/2024	Maison	110 m²	393 800 €	3 580 €/m²
1725 Chem Des Trides	12/04/2024	Maison	110 m²	393 800 €	3 580 €/m²
145 Rte Des Deux Monts	03/01/2024	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
145 Rte Des Deux Monts	03/01/2024	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
80 Rte D'Etoile	03/01/2024	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
80 Rte D'Etoile	03/01/2024	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
185 Chem Angrane	18/12/2023	Maison	160 m²	644 600 €	4 029 €/m²
90 Rte D'Allex	18/12/2023	Maison	117 m²	139 795 €	1 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Pecher	4 ventes	2 959 €/m²	-	840 m²
Les Blaches	4 ventes	-	-	698 m²
Les Clots	2 ventes	-	-	82 m²
Les Cornerets	2 ventes	-	-	3 368 m²
Les Plots	2 ventes	-	-	1 077 m²
Rue Bartalene	2 ventes	2 991 €/m²	-	1 149 m²
Che Chabeluc	1 vente	2 117 €/m²	-	348 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 210 m²
Les Gaures	1 vente	-	-	3 010 m²
Rte D'Eurre	1 vente	2 208 €/m²	-	870 m²