Que signifient les données DVF pour Tulette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tulette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tulette compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tulette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tulette, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tulette n'apparaissent pas ?

Une rue de Tulette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tulette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tulette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tulette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tulette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tulette au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tulette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tulette entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tulette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tulette, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 570 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 222 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Tulette

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26357 1 994 habitants 86 hab./km²

↓ -32.30%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tulette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tulette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tulette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tulette.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tulette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

1 570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +112.40%

5 222 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 222 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.00%

1 759 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Pl Du Cours	11/06/2025	Appartement	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
121 Pl Du Cours	11/06/2025	Local commercial	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
121 Pl Du Cours	11/06/2025	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
3 Rue Des Coignets	05/06/2025	Local commercial	443 m²	300 000 €	677 €/m²
5830 Courdouze	30/05/2025	Local commercial	199 m²	350 000 €	1 759 €/m²
2 Che Des Genets	09/05/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Des Rosiers	24/04/2025	Appartement	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
4 Tra Des Tisserands	10/04/2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
8 Lot Le Clos De L Ecole	03/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
5621 Les Egraizes	20/03/2025	Maison	101 m²	163 000 €	1 614 €/m²
5621 Les Egraizes	20/03/2025	Maison	101 m²	163 000 €	1 614 €/m²
5356 Fg Des Tapies	25/02/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
7 Rte De Bouchet	10/02/2025	Maison	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
5337 Rte Du Moulin	06/02/2025	Maison	74 m²	123 500 €	1 669 €/m²
11 Rue De Verdun	03/01/2025	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
11 Pl Raoul Couston	27/12/2024	Maison	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
5632 Bomparet	20/12/2024	Maison	88 m²	346 648 €	3 939 €/m²
67 Imp Le Clos Des Ecoles	20/12/2024	Maison	133 m²	210 000 €	1 579 €/m²
5603 Grand Deves	13/12/2024	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
5601 Grand Deves	03/12/2024	Maison	94 m²	256 000 €	2 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tulette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Arbourin	8 ventes	-	-	2 882 m²
Le Plan	8 ventes	-	-	2 647 m²
La Motte	6 ventes	-	-	140 m²
Imp De L Oleastre	5 ventes	-	-	209 m²
Chemin De Visan-Sud	4 ventes	-	-	3 250 m²
Courdouze	4 ventes	-	-	4 348 m²
La Rouviere	4 ventes	-	-	2 848 m²
Les Egraizes	3 ventes	1 613 €/m²	-	744 m²
Pl Du Cours	3 ventes	-	2 700 €/m²	235 m²
Casset-Est	2 ventes	-	-	495 m²
Chemin De Visan-Nord	2 ventes	-	-	3 008 m²
Claras	2 ventes	-	-	3 565 m²
Grandes Garrigues	2 ventes	-	-	1 742 m²
Le Peyron	2 ventes	-	-	3 740 m²
Rue Des Rosiers	2 ventes	-	5 222 €/m²	150 m²
Che Des Genets	1 vente	1 428 €/m²	-	-
Fg Des Tapies	1 vente	1 509 €/m²	-	40 m²
Labariere	1 vente	-	-	4 m²
Le Village	1 vente	-	-	47 m²
Les Basses Vouleuyes	1 vente	-	-	6 800 m²
Les Prades	1 vente	-	-	2 970 m²
Lot Le Clos De L Ecole	1 vente	2 117 €/m²	-	616 m²
Roure	1 vente	-	-	156 m²
Rte De Bouchet	1 vente	3 902 €/m²	-	50 m²
Rte Du Moulin	1 vente	1 668 €/m²	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Tulette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tulette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km