Que signifient les données DVF pour Tersanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tersanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tersanne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tersanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tersanne, le prix moyen est de 2 383 €/m² et le prix médian de 2 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tersanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tersanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tersanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tersanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tersanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tersanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tersanne au prix de 2 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tersanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tersanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tersanne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 383 €/m².

Prix immobilier Tersanne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26349 353 habitants 36 hab./km²

2 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tersanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 202 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tersanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tersanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tersanne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tersanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
515 Che Des Combales	28/05/2025	Maison	132 m²	566 800 €	4 294 €/m²
5013 Tersanne	28/04/2025	Maison	98 m²	136 000 €	1 388 €/m²
5093 Les Nivons	25/02/2025	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
770 Rte Du Levant	20/01/2025	Maison	60 m²	181 000 €	3 017 €/m²
30 Rte D Hauterives	20/10/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Imp Des Sources	10/07/2023	Maison	90 m²	254 076 €	2 823 €/m²
165 Rte D Hauterives	07/07/2023	Maison	150 m²	449 000 €	2 993 €/m²
14 Lot Le Clos Des Merisiers	26/05/2023	Maison	98 m²	232 900 €	2 377 €/m²
40 Che Des Combales	05/05/2023	Maison	106 m²	283 000 €	2 670 €/m²
5010 Tersanne	21/11/2022	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
7 Imp Des Sables	03/08/2022	Maison	105 m²	252 000 €	2 400 €/m²
9 Imp Des Sables	14/03/2022	Maison	127 m²	305 750 €	2 407 €/m²
1 Imp Des Sables	10/02/2022	Maison	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
9 Lot Le Clos Des Merisiers	30/10/2021	Maison	121 m²	254 000 €	2 099 €/m²
7 Imp Du Coteau	01/09/2021	Maison	103 m²	211 000 €	2 049 €/m²
60 Imp Des Colombes	18/08/2021	Maison	140 m²	394 350 €	2 817 €/m²
85 Che Des Combales	16/06/2021	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
3 Lot Le Clos Des Merisiers	30/09/2020	Maison	112 m²	190 430 €	1 700 €/m²
5080 Les Sables	31/08/2020	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tersanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sabot Bonneton	7 ventes	-	-	2 247 m²
Les Sables	7 ventes	-	-	2 461 m²
Tersanne	7 ventes	1 387 €/m²	-	565 m²
Les Nivons	6 ventes	833 €/m²	-	3 113 m²
Che Des Combales	2 ventes	4 293 €/m²	-	575 m²
Les Simians	2 ventes	-	-	174 m²
Rte Du Levant	1 vente	3 016 €/m²	-	814 m²

Prix de l'immobilier autour de Tersanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tersanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km