Que signifient les données DVF pour Taulignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taulignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taulignan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taulignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taulignan, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taulignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Taulignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Taulignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taulignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taulignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taulignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taulignan au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taulignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taulignan entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taulignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taulignan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 564 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Taulignan

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26348 1 627 habitants 45 hab./km²

↓ -6.40%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taulignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 802 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taulignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taulignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taulignan.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taulignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 802 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

1 234 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5796 Le Bourg	03/06/2025	Maison	80 m²	253 600 €	3 170 €/m²
5338 Le Bourg	27/05/2025	Local commercial	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
5110 Saint Marcel	23/05/2025	Maison	100 m²	1 050 000 €	10 500 €/m²
5110 Saint Marcel	23/05/2025	Maison	250 m²	1 050 000 €	4 200 €/m²
5296 Le Bourg	07/05/2025	Maison	130 m²	318 400 €	2 449 €/m²
38 Rue De La Brigoule	28/04/2025	Maison	121 m²	400 000 €	3 306 €/m²
175 Che De L Esclauseau	22/04/2025	Maison	115 m²	531 400 €	4 621 €/m²
175 Che De L Esclauseau	22/04/2025	Maison	115 m²	531 400 €	4 621 €/m²
34 Rue De La Brigoule	18/04/2025	Maison	96 m²	322 120 €	3 355 €/m²
5001 La Grange Rouge	31/03/2025	Maison	210 m²	1 200 000 €	5 714 €/m²
5001 La Grange Rouge	31/03/2025	Maison	161 m²	1 200 000 €	7 453 €/m²
5001 La Grange Rouge	31/03/2025	Maison	201 m²	1 200 000 €	5 970 €/m²
5101 La Grange Rouge	31/03/2025	Maison	24 m²	1 200 000 €	50 000 €/m²
5881 Rue Du Coulard	24/03/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5338 Le Bourg	21/02/2025	Maison	90 m²	93 750 €	1 042 €/m²
5002 Rue De La Magnanerie	13/02/2025	Maison	60 m²	120 400 €	2 007 €/m²
9999 Rue Des Petits Remparts	07/02/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5002 Rue Des Fontaines	28/01/2025	Maison	47 m²	186 500 €	3 968 €/m²
235 Che Des Chirouses	21/01/2025	Maison	119 m²	410 000 €	3 445 €/m²
235 Che Des Chirouses	21/01/2025	Maison	119 m²	410 000 €	3 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taulignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Marcel	15 ventes	7 350 €/m²	-	859 m²
Le Bourg	11 ventes	2 154 €/m²	-	932 m²
La Grange Rouge	10 ventes	17 284 €/m²	-	-
Bel Air	7 ventes	-	-	4 601 m²
Che De L Esclauseau	7 ventes	4 620 €/m²	-	803 m²
Aiguebelle	4 ventes	-	-	1 840 m²
Rue De La Brigoule	4 ventes	3 330 €/m²	-	860 m²
Pont Au Jas	3 ventes	-	-	2 600 m²
Chaix	2 ventes	-	-	7 480 m²
Che Des Chirouses	2 ventes	3 445 €/m²	-	810 m²
Chirouses	2 ventes	-	-	468 m²
Les Plaines	2 ventes	-	-	22 910 m²
Beal	1 vente	-	-	15 466 m²
Che De L Alenconne	1 vente	-	-	33 m²
Lamarat	1 vente	-	-	11 600 m²
Pereyrol	1 vente	-	-	27 m²
Rialhe	1 vente	-	-	5 000 m²
Rue De La Magnanerie	1 vente	2 006 €/m²	-	61 m²
Rue Des Cotes Du Rhone	1 vente	-	-	64 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	3 968 €/m²	-	-
Rue Des Petits Remparts	1 vente	750 €/m²	-	130 m²
Rue Du Coulard	1 vente	1 578 €/m²	-	112 m²
Saint Jacques	1 vente	-	-	13 875 m²

Prix de l'immobilier autour de Taulignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taulignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km