Que signifient les données DVF pour Suze-la-Rousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suze-la-Rousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suze-la-Rousse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suze-la-Rousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suze-la-Rousse, le prix moyen est de 2 598 €/m² et le prix médian de 2 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suze-la-Rousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Suze-la-Rousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Suze-la-Rousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suze-la-Rousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suze-la-Rousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suze-la-Rousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suze-la-Rousse au prix de 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suze-la-Rousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suze-la-Rousse entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suze-la-Rousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suze-la-Rousse, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 774 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 793 €/m².

Prix immobilier Suze-la-Rousse

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26345 2 067 habitants

↓ -8.20%

2 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 415 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suze-la-Rousse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Suze-la-Rousse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 774 €/m²

Prix médian/m²

2 887 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

1 793 €/m²

Prix médian/m²

1 793 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
410 Che De La Parpeilla	19/06/2025	Maison	167 m²	443 000 €	2 653 €/m²
5456 Che De La Verdiere	13/06/2025	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²
5301 Le Bigari	10/06/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5301 Le Bigari	10/06/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5764 Le Patis Nord	28/05/2025	Maison	129 m²	296 970 €	2 302 €/m²
29 Rue Du Foulon	21/05/2025	Appartement	22 m²	192 000 €	8 727 €/m²
5183 Rue Du Foulon	21/05/2025	Maison	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
29 Rue Du Foulon	21/05/2025	Appartement	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
312 Che De L Estagnier	30/04/2025	Maison	105 m²	319 520 €	3 043 €/m²
Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	39 m²	69 670 €	1 786 €/m²
5089 Rte De Tulette	10/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5742 Les Paties	06/02/2025	Maison	244 m²	875 000 €	3 586 €/m²
5742 Les Paties	06/02/2025	Maison	244 m²	875 000 €	3 586 €/m²
5216 Rue De L Amourie	07/01/2025	Maison	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
5625 Pl Du Champ De Mars	18/12/2024	Local commercial	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
5247 Le Saint Bac	13/12/2024	Maison	100 m²	50 400 €	504 €/m²
5247 Le Saint Bac	13/12/2024	Maison	100 m²	50 400 €	504 €/m²
5574 Saint Turquoit	10/12/2024	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
5574 Saint Turquoit	10/12/2024	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
5809 La Parpeilla	09/12/2024	Maison	146 m²	596 000 €	4 082 €/m²