Que signifient les données DVF pour Savasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savasse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savasse, le prix moyen est de 2 066 €/m² et le prix médian de 2 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Savasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Savasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savasse au prix de 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savasse entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savasse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m².

Prix immobilier Savasse

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26339 1 631 habitants 73 hab./km²

↓ -22.50%

2 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savasse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

2 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1950 Rte De La Tuilerie	10/04/2025	Maison	108 m²	234 000 €	2 167 €/m²
5247 Peyrard	19/02/2025	Appartement	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
5247 Peyrard	19/02/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5483 L Entremont	17/02/2025	Maison	154 m²	282 156 €	1 832 €/m²
5435 Porte Du Rhone	04/02/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
5509 Les Chaberts	14/01/2025	Appartement	75 m²	290 000 €	3 867 €/m²
5509 Les Chaberts	14/01/2025	Appartement	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
5160 Les Fees	08/11/2024	Maison	83 m²	247 000 €	2 976 €/m²
5403 Les Chaberts	08/11/2024	Maison	141 m²	373 650 €	2 650 €/m²
5001 L Homme D Armes	09/10/2024	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
55 Rue Cinsault	30/09/2024	Maison	90 m²	236 000 €	2 622 €/m²
5031 Porte Du Rhone	30/09/2024	Maison	140 m²	435 000 €	3 107 €/m²
5200 L Hopital	10/08/2024	Maison	134 m²	339 000 €	2 530 €/m²
5200 L Hopital	10/08/2024	Maison	134 m²	339 000 €	2 530 €/m²
20 Rue Du Clinton	09/07/2024	Maison	157 m²	388 800 €	2 476 €/m²
5086 Gardie	17/04/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
5217 La Plaine De La Tete Noire	19/02/2024	Appartement	123 m²	167 600 €	1 363 €/m²
5258 L Homme D Armes	13/02/2024	Local commercial	561 m²	60 000 €	107 €/m²
5699 Roches	25/01/2024	Maison	110 m²	683 150 €	6 210 €/m²
5699 Roches	25/01/2024	Maison	110 m²	683 150 €	6 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Entremont	5 ventes	1 832 €/m²	-	1 589 m²
Les Chaberts	5 ventes	-	2 900 €/m²	217 m²
Peyrard	4 ventes	3 000 €/m²	10 000 €/m²	217 m²
Seraillet	4 ventes	-	-	2 216 m²
Champ De Grange	3 ventes	-	-	1 127 m²
La Gandole	3 ventes	-	-	3 173 m²
Le Marais	3 ventes	-	-	206 m²
Cezere	1 vente	-	-	3 800 m²
Champ De L Aygue	1 vente	-	-	14 948 m²
Porte Du Rhone	1 vente	2 098 €/m²	-	125 m²
Rte De La Tuilerie	1 vente	2 166 €/m²	-	898 m²

Prix de l'immobilier autour de Savasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km