Que signifient les données DVF pour Salles-sous-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-sous-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-sous-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-sous-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-sous-Bois, le prix moyen est de 6 679 €/m² et le prix médian de 6 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-sous-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-sous-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salles-sous-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-sous-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-sous-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-sous-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-sous-Bois au prix de 6 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-sous-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-sous-Bois entre 2024 et 2025 est de +112.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-sous-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-sous-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 6 679 €/m².

Prix immobilier Salles-sous-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26335 214 habitants

↑ +112.90%

6 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-sous-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles-sous-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +112.90%

6 679 €/m²

Prix médian/m²

6 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Le Village	11/06/2025	Maison	40 m²	290 020 €	7 250 €/m²
5048 Le Village	04/04/2025	Maison	30 m²	183 250 €	6 108 €/m²
5061 Le Village	31/10/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5073 Le Village	22/05/2024	Maison	30 m²	123 150 €	4 105 €/m²
5002 Bousquatier	29/04/2024	Maison	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
5002 Bousquatier	29/04/2024	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²
5130 Grange De Loste	16/04/2024	Maison	85 m²	262 200 €	3 085 €/m²
5130 Grange De Loste	16/04/2024	Maison	85 m²	262 200 €	3 085 €/m²
5118 Le Village	21/07/2023	Maison	145 m²	360 200 €	2 484 €/m²
10 Gr Grande Rue	26/05/2023	Maison	70 m²	140 100 €	2 001 €/m²
5056 Le Village	28/04/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5011 Le Gres	02/08/2022	Maison	140 m²	408 470 €	2 918 €/m²
5033 Le Village	15/11/2021	Maison	90 m²	53 000 €	589 €/m²
5101 Serre Billard	28/10/2021	Maison	204 m²	233 334 €	1 144 €/m²
5011 Le Village	09/09/2021	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
5118 Le Village	03/09/2021	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
5042 Le Village	05/07/2021	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5065 Le Village	27/05/2021	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5096 Les Artaux	26/04/2021	Maison	110 m²	305 290 €	2 775 €/m²
5002 Plaine De Barbe	12/04/2021	Maison	485 m²	802 000 €	1 654 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	6 679 €/m²	-	81 m²
Bousquatier	2 ventes	-	-	7 834 m²
Saint Denis	2 ventes	-	-	6 280 m²
Chazal	1 vente	-	-	1 070 m²
Combe Durand	1 vente	-	-	18 095 m²