Que signifient les données DVF pour Salettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salettes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salettes, le prix moyen est de 3 328 €/m² et le prix médian de 3 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Salettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salettes au prix de 3 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salettes entre 2023 et 2024 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salettes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 328 €/m².

Prix immobilier Salettes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26334 143 habitants

↓ -18.90%

3 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

3 328 €/m²

Prix médian/m²

3 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Freychet	04/10/2024	Maison	76 m²	252 890 €	3 328 €/m²
5112 Freychet	26/09/2023	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
5112 Freychet	26/09/2023	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
5050 Freychet	11/07/2023	Appartement	50 m²	475 300 €	9 506 €/m²
5050 Freychet	11/07/2023	Appartement	86 m²	475 300 €	5 527 €/m²
5038 Freychet	11/07/2023	Maison	100 m²	475 300 €	4 753 €/m²
5038 Freychet	11/07/2023	Maison	100 m²	475 300 €	4 753 €/m²
5026 Bellane	03/05/2023	Maison	84 m²	440 000 €	5 238 €/m²
265 Che De Freychet	06/04/2023	Appartement	42 m²	416 950 €	9 927 €/m²
265 Che De Freychet	06/04/2023	Appartement	104 m²	416 950 €	4 009 €/m²
265 Che De Freychet	06/04/2023	Appartement	62 m²	416 950 €	6 725 €/m²
55 Imp De L Eglise	22/12/2022	Maison	139 m²	480 000 €	3 453 €/m²
5032 Normand	23/12/2021	Maison	270 m²	520 000 €	1 926 €/m²
5027 Payols Et Creux De Berger	30/09/2021	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5040 Fugier	22/01/2021	Maison	87 m²	266 000 €	3 057 €/m²
5040 Fugier	22/01/2021	Maison	87 m²	266 000 €	3 057 €/m²
5053 Payols Et Creux De Berger	21/01/2021	Maison	160 m²	317 400 €	1 984 €/m²
5053 Payols Et Creux De Berger	21/01/2021	Maison	160 m²	317 400 €	1 984 €/m²