Que signifient les données DVF pour Saint-Thomas-en-Royans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas-en-Royans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomas-en-Royans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomas-en-Royans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomas-en-Royans, le prix moyen est de 2 333 €/m² et le prix médian de 2 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomas-en-Royans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomas-en-Royans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Thomas-en-Royans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomas-en-Royans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomas-en-Royans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomas-en-Royans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomas-en-Royans au prix de 2 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomas-en-Royans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomas-en-Royans entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomas-en-Royans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomas-en-Royans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomas-en-Royans

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26331 582 habitants

↓ -20.60%

2 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas-en-Royans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomas-en-Royans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

2 333 €/m²

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che De La Motte	06/01/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
30 Che De La Motte	06/01/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
290 Rte De Saint Nazaire	17/10/2024	Local commercial	135 m²	111 590 €	827 €/m²
290 Rte De Saint Nazaire	17/10/2024	Maison	138 m²	111 590 €	809 €/m²
60 Che Du Ruisseau Des Combes	17/05/2024	Maison	88 m²	268 100 €	3 047 €/m²
60 Che Du Ruisseau Des Combes	17/05/2024	Maison	88 m²	268 100 €	3 047 €/m²
5097 Thibanos Et Les Arrotes	27/02/2024	Maison	160 m²	453 000 €	2 831 €/m²
5097 Thibanos Et Les Arrotes	27/02/2024	Maison	160 m²	453 000 €	2 831 €/m²
9001 Les Blaches	13/01/2023	Maison	115 m²	319 000 €	2 774 €/m²
9001 Les Blaches	13/01/2023	Maison	115 m²	319 000 €	2 774 €/m²
5037 Cheile Et Malaval	30/12/2022	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5027 Les Clos	29/11/2022	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
5027 Les Clos	29/11/2022	Appartement	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
5056 La Moliere	20/10/2022	Maison	169 m²	205 020 €	1 213 €/m²
1345 Rte Des Blaches	14/09/2022	Maison	75 m²	241 000 €	3 213 €/m²
5019 Pugnes Et Beaumas	13/07/2022	Maison	130 m²	286 450 €	2 203 €/m²
5154 Le Village	11/07/2022	Maison	90 m²	190 300 €	2 114 €/m²
Chataigneraies Et Sarret	18/02/2022	Appartement	34 m²	20 000 €	588 €/m²
Chataigneraies Et Sarret	18/02/2022	Appartement	28 m²	20 000 €	714 €/m²
5130 Les Pies	13/12/2021	Maison	108 m²	258 620 €	2 395 €/m²