Que signifient les données DVF pour Saint-Sorlin-en-Valloire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sorlin-en-Valloire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sorlin-en-Valloire compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sorlin-en-Valloire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sorlin-en-Valloire, le prix moyen est de 1 874 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sorlin-en-Valloire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sorlin-en-Valloire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Sorlin-en-Valloire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sorlin-en-Valloire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sorlin-en-Valloire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sorlin-en-Valloire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sorlin-en-Valloire au prix de 1 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sorlin-en-Valloire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sorlin-en-Valloire entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sorlin-en-Valloire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sorlin-en-Valloire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 928 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 489 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 933 €/m².

Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Valloire

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26330 2 251 habitants 85 hab./km²

↓ -15.10%

1 874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sorlin-en-Valloire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sorlin-en-Valloire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sorlin-en-Valloire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sorlin-en-Valloire.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

12,5%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sorlin-en-Valloire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 489 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -60.90%

933 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

933 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
190 Rte D'Epinouze	23/05/2025	Maison	88 m²	109 000 €	1 239 €/m²
18 Imp Des Maubels	29/04/2025	Maison	140 m²	284 200 €	2 030 €/m²
175 Rte D'Anneyron	16/04/2025	Local commercial	30 m²	28 000 €	933 €/m²
1 Pl Marcel Achard	11/03/2025	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
330 Rte D'Epinouze	22/01/2025	Maison	88 m²	109 000 €	1 239 €/m²
330 Rte D'Epinouze	22/01/2025	Maison	80 m²	109 000 €	1 362 €/m²
330 Rte D'Epinouze	22/01/2025	Maison	66 m²	109 000 €	1 652 €/m²
185 Imp Le Clos Du Verger	21/01/2025	Appartement	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
330 Rte D'Epinouze	15/01/2025	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
330 Rte D'Epinouze	15/01/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
330 Rte D'Epinouze	15/01/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
101 All Du Couchant	13/01/2025	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
405 Rte D'Epinouze	07/01/2025	Maison	210 m²	266 000 €	1 267 €/m²
570 Mte Des Mournons	07/01/2025	Maison	95 m²	285 275 €	3 003 €/m²
45 Rte De Moras	28/11/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
140 Rte Du Chateau	21/11/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
45 Rue Du Vieux Village	06/11/2024	Maison	38 m²	102 800 €	2 705 €/m²
65 All De La Meige	31/10/2024	Maison	107 m²	339 300 €	3 171 €/m²
106 All Du Couchant	28/10/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
134 All Des Vergers	19/09/2024	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sorlin-en-Valloire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Epinouze	19 ventes	1 746 €/m²	-	258 m²
Combe Geriniere	5 ventes	-	-	1 541 m²
Les Petites Epines Benites	4 ventes	-	-	276 m²
Imp Des Maubels	3 ventes	2 030 €/m²	-	900 m²
All Du Couchant	2 ventes	2 794 €/m²	-	384 m²
Chavanou	2 ventes	-	-	21 413 m²
Imp Des Tilleuls	2 ventes	-	-	511 m²
La Creuve	2 ventes	-	-	5 689 m²
Pl Marcel Achard	2 ventes	2 088 €/m²	-	373 m²
All Du Levant	1 vente	-	-	377 m²
Bellangeon	1 vente	-	-	6 m²
Charlet	1 vente	-	-	1 900 m²
Imp Des Epines	1 vente	-	-	548 m²
Imp Le Clos Du Verger	1 vente	-	1 489 €/m²	-
Les Brossards	1 vente	-	-	690 m²
Les Grandes Bruyeres	1 vente	-	-	20 085 m²
Mte Des Mournons	1 vente	3 002 €/m²	-	1 000 m²
Rte D'Anneyron	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sorlin-en-Valloire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sorlin-en-Valloire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km