Que signifient les données DVF pour Saint-Roman ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Roman, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Roman compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Roman

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Roman, le prix moyen est de 632 €/m² et le prix médian de 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Roman n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Roman n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Roman ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Roman

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Roman couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Roman

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Roman au prix de 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Roman

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Roman entre 2024 et 2025 est de -77.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Roman

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Roman, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 632 €/m².

Prix immobilier Saint-Roman

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26327 231 habitants

↓ -77.50%

632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Roman

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Roman
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -77.50%

632 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
472 Rte De Chatillon	05/05/2025	Maison	76 m²	77 000 €	1 013 €/m²
73 Che Du Lavoir	04/04/2025	Maison	50 m²	12 500 €	250 €/m²
297 Rte De Chatillon	18/09/2024	Maison	80 m²	259 500 €	3 244 €/m²
119 Che Du Bez	01/07/2024	Maison	60 m²	338 000 €	5 633 €/m²
119 Che Du Bez	01/07/2024	Maison	130 m²	338 000 €	2 600 €/m²
564 Che Des Rosees	30/01/2024	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
564 Che Des Rosees	30/01/2024	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
564 Che Des Rosees	30/01/2024	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
44 Cataro	17/07/2023	Maison	126 m²	227 500 €	1 806 €/m²
136 Mte Des Platanes	05/04/2023	Appartement	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
136 Mte Des Platanes	05/04/2023	Appartement	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
78 Cataro	14/12/2022	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
49 Cataro	24/06/2022	Maison	37 m²	156 000 €	4 216 €/m²
559 Che Des Rosees	04/04/2022	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
47 Rte De Ferrand	29/03/2022	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
297 Rte De Chatillon	18/12/2021	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
32 Che Du Lavoir	21/10/2021	Maison	73 m²	123 000 €	1 685 €/m²
268 Rte De Ferrand	03/11/2020	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
268 Rte De Ferrand	03/11/2020	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
268 Rte De Ferrand	03/11/2020	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²