Que signifient les données DVF pour Saint-Restitut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Restitut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Restitut compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Restitut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Restitut, le prix moyen est de 2 733 €/m² et le prix médian de 2 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Restitut n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Restitut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Restitut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Restitut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Restitut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Restitut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Restitut au prix de 2 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Restitut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Restitut entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Restitut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Restitut, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 733 €/m².

Prix immobilier Saint-Restitut

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26326 1 450 habitants

↓ -16.10%

2 733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Restitut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Restitut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

2 733 €/m²

Prix médian/m²

2 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Costossebas	16/06/2025	Maison	113 m²	326 850 €	2 892 €/m²
6 Costossebas	16/06/2025	Maison	113 m²	326 850 €	2 892 €/m²
5249 Les Closes	21/05/2025	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
5249 Les Closes	21/05/2025	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
5058 Le Village	19/04/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
5467 La Bistoure	25/02/2025	Maison	154 m²	803 950 €	5 220 €/m²
5467 La Bistoure	25/02/2025	Maison	154 m²	803 950 €	5 220 €/m²
54 Imp Des Champs	21/02/2025	Maison	96 m²	309 900 €	3 228 €/m²
6 All Des Carriers	24/01/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
5295 La Croze Ouest	10/01/2025	Maison	175 m²	369 150 €	2 109 €/m²
5295 La Croze Ouest	10/01/2025	Maison	175 m²	369 150 €	2 109 €/m²
5432 La Justice	23/12/2024	Local commercial	259 m²	600 000 €	2 317 €/m²
5162 La Bistoure	24/10/2024	Maison	264 m²	679 373 €	2 573 €/m²
5247 Les Conches	28/08/2024	Maison	50 m²	330 000 €	6 600 €/m²
5460 Figeret	06/08/2024	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
5460 Figeret	06/08/2024	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
232 Saint-Paulet	01/08/2024	Maison	143 m²	564 150 €	3 945 €/m²
232 Saint-Paulet	01/08/2024	Maison	143 m²	564 150 €	3 945 €/m²
5448 Le Village	18/07/2024	Local commercial	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
5366 Planes	12/06/2024	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bistoure	9 ventes	5 220 €/m²	-	1 002 m²
La Croze Ouest	6 ventes	2 109 €/m²	-	652 m²
Les Closes	6 ventes	2 760 €/m²	-	1 150 m²
Costossebas	4 ventes	2 892 €/m²	-	360 m²
Le Village	3 ventes	1 250 €/m²	-	259 m²
All Des Carriers	1 vente	2 965 €/m²	-	301 m²
Imp Des Champs	1 vente	3 228 €/m²	-	1 244 m²
La Rouviere	1 vente	-	-	5 430 m²
Les Travers	1 vente	-	-	123 m²
Patiface	1 vente	-	-	5 437 m²