Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-Trois-Châteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen est de 2 323 €/m² et le prix médian de 2 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-Trois-Châteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-Trois-Châteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Paul-Trois-Châteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-Trois-Châteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-Trois-Châteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux au prix de 2 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-Trois-Châteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-Trois-Châteaux entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-Trois-Châteaux, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 460 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 939 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26324 8 981 habitants 405 hab./km²

↓ -12.50%

2 323 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 211 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,0%

26,0%

Maisons

36 ventes · 72,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 26,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

2 460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 939 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 653 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
335 Rue Du Jeu De Maille	13/06/2025	Maison	76 m²	272 000 €	3 579 €/m²
4 Imp Du Cinsault	11/06/2025	Maison	117 m²	247 001 €	2 111 €/m²
9002 Che De Beauregard	10/06/2025	Appartement	79 m²	169 600 €	2 147 €/m²
15 Che Du Moulin	10/06/2025	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
4 Che Des Fayettes	05/06/2025	Maison	91 m²	228 000 €	2 505 €/m²
9009 Che Des Roches	03/06/2025	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €/m²
9009 Che Des Roches	03/06/2025	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €/m²
33 Lot Les Cigalous	02/06/2025	Maison	93 m²	275 000 €	2 957 €/m²
21 Lot Les Lavandes	27/05/2025	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²
30 Av De La Gare	23/05/2025	Appartement	88 m²	234 750 €	2 668 €/m²
23 Che De La Machinette	21/05/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
1451 Rte De La Garde Adhemar	19/05/2025	Maison	146 m²	346 300 €	2 372 €/m²
4 Che Du Doc Jean Pradelle	16/05/2025	Maison	93 m²	224 050 €	2 409 €/m²
4 Che Du Doc Jean Pradelle	16/05/2025	Maison	93 m²	224 050 €	2 409 €/m²
2 Che De La Justice	16/05/2025	Appartement	89 m²	247 310 €	2 779 €/m²
1 Lot Le Tricastin	15/05/2025	Appartement	71 m²	104 000 €	1 465 €/m²
7 All Des Pins	13/05/2025	Maison	134 m²	307 000 €	2 291 €/m²
1 Crs Des Barry	12/05/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
12 Av Du Gen De Gaulle	30/04/2025	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €/m²
3 Lot Le Tricastin	25/04/2025	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Doc Jean Pradelle	31 ventes	2 554 €/m²	6 250 €/m²	563 m²
Les Goudessards	16 ventes	-	-	1 266 m²
Rue Du Serre Blanc	12 ventes	-	18 755 €/m²	1 140 m²
Av Charles Gounod	9 ventes	-	1 788 €/m²	-
Che Des Roches	8 ventes	4 111 €/m²	-	618 m²
Aux Buttes	7 ventes	-	-	197 m²
Lot Le Tricastin	6 ventes	-	1 458 €/m²	-
Rue Louis Pommier	5 ventes	3 870 €/m²	-	213 m²
Rue Notre Dame	5 ventes	-	1 657 €/m²	98 m²
All Des Pins	4 ventes	2 196 €/m²	-	899 m²
Bois Des Lots	4 ventes	-	-	538 m²
Che De La Justice	4 ventes	-	2 778 €/m²	366 m²
Av Charles Chaussy	3 ventes	-	2 625 €/m²	-
Av De La Gare	3 ventes	-	2 667 €/m²	-
Che De Beauregard	3 ventes	-	2 146 €/m²	-
Che Des Grands Etangs	3 ventes	-	2 629 €/m²	-
Gonsard	3 ventes	-	-	492 m²
Le Bois Mahon	3 ventes	-	-	1 202 m²
Les Chanabassets	3 ventes	-	-	3 463 m²
Rue De La Croix	3 ventes	3 218 €/m²	-	343 m²
All Etienne Armand	2 ventes	-	1 196 €/m²	-
Bd Irene Et F Joliot Curie	2 ventes	-	-	58 m²
Che De Chatillon	2 ventes	11 588 €/m²	-	855 m²
Che De La Machinette	2 ventes	2 716 €/m²	-	734 m²
Che De Sainte Juste	2 ventes	3 035 €/m²	-	689 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km