Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy-de-Vals ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy-de-Vals, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy-de-Vals compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy-de-Vals

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy-de-Vals, le prix moyen est de 2 427 €/m² et le prix médian de 2 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy-de-Vals n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy-de-Vals n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Barthélemy-de-Vals ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy-de-Vals

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy-de-Vals couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy-de-Vals

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy-de-Vals au prix de 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy-de-Vals

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy-de-Vals entre 2024 et 2025 est de +26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy-de-Vals

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy-de-Vals, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 427 €/m².

Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Vals

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26295 1 895 habitants 93 hab./km²

↑ +26.10%

2 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Barthélemy-de-Vals. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 557 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-de-Vals

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Barthélemy-de-Vals au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy-de-Vals.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Barthélemy-de-Vals. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 All Le Jardin De Lena	03/06/2025	Maison	130 m²	295 100 €	2 270 €/m²
230 Rue Des Pres	28/05/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
770 Rte De Saint Uze	27/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
165 Imp Colombat	18/04/2025	Maison	80 m²	189 600 €	2 370 €/m²
165 Imp Colombat	18/04/2025	Maison	80 m²	189 600 €	2 370 €/m²
54 Imp Des Galets	15/04/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
36 All Le Jardin De Lena	20/02/2025	Maison	120 m²	322 050 €	2 684 €/m²
1055 Rte De Claveyson	24/01/2025	Maison	140 m²	325 500 €	2 325 €/m²
1055 Rte De Claveyson	24/01/2025	Maison	140 m²	325 500 €	2 325 €/m²
5 All Les Orchidees	14/01/2025	Maison	75 m²	249 200 €	3 323 €/m²
70 Imp Rochetaille	10/01/2025	Maison	208 m²	340 000 €	1 635 €/m²
5117 Roche Taillee	10/01/2025	Local commercial	-	340 000 €	-
22 Rue Du Relais	09/12/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
90 Imp Rochetaille	28/11/2024	Local commercial	181 m²	99 999 €	552 €/m²
90 Imp Rochetaille	28/11/2024	Local commercial	1 158 m²	99 999 €	86 €/m²
90 Imp Rochetaille	28/11/2024	Local commercial	231 m²	99 999 €	433 €/m²
90 Imp Rochetaille	28/11/2024	Local commercial	109 m²	99 999 €	917 €/m²
170 Rte De L'Emeil	17/10/2024	Maison	189 m²	319 400 €	1 690 €/m²
1080 Marnas	27/08/2024	Maison	70 m²	342 500 €	4 893 €/m²
1080 Rte De Marnas	27/08/2024	Maison	163 m²	342 500 €	2 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Barthélemy-de-Vals. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roche Taillee	11 ventes	-	-	716 m²
Rte De Claveyson	8 ventes	2 325 €/m²	-	1 190 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 866 m²
Rue Des Pres	3 ventes	1 416 €/m²	-	552 m²
All Le Jardin De Lena	2 ventes	2 476 €/m²	-	605 m²
Imp Colombat	2 ventes	2 370 €/m²	-	504 m²
Lanay	2 ventes	-	-	1 000 m²
Palache	2 ventes	-	-	2 830 m²
All Les Orchidees	1 vente	3 322 €/m²	-	417 m²
Hameau De Villeneuve De Va	1 vente	-	-	20 m²
Imp Des Galets	1 vente	2 743 €/m²	-	363 m²
Imp Rochetaille	1 vente	1 634 €/m²	-	440 m²
Lafay	1 vente	-	-	40 410 m²
Rte De Saint Uze	1 vente	2 187 €/m²	-	540 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	327 m²
Vermenas	1 vente	-	-	2 880 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Barthélemy-de-Vals

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Barthélemy-de-Vals. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km