Que signifient les données DVF pour Saillans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saillans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saillans compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saillans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saillans, le prix moyen est de 2 727 €/m² et le prix médian de 2 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saillans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saillans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saillans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saillans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saillans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saillans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saillans au prix de 2 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saillans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saillans entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saillans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saillans, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 793 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Saillans

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26289 1 421 habitants

↑ +27.20%

2 727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saillans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saillans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

2 793 €/m²

Prix médian/m²

2 621 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Remparts	23/05/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
155 Che De Trelaville	21/05/2025	Maison	154 m²	401 945 €	2 610 €/m²
155 Che De Trelaville	21/05/2025	Maison	154 m²	401 945 €	2 610 €/m²
14 Rue Roderie	30/04/2025	Maison	90 m²	303 650 €	3 374 €/m²
14 Rue Du Four	07/04/2025	Maison	56 m²	90 038 €	1 608 €/m²
160 Che De L Amandier	04/03/2025	Maison	103 m²	388 770 €	3 774 €/m²
160 Che De L Amandier	04/03/2025	Maison	103 m²	388 770 €	3 774 €/m²
5210 Rue Raoul Lambert	03/02/2025	Appartement	57 m²	284 000 €	4 982 €/m²
5210 Rue Raoul Lambert	03/02/2025	Appartement	41 m²	284 000 €	6 927 €/m²
5210 Rue Raoul Lambert	03/02/2025	Appartement	22 m²	284 000 €	12 909 €/m²
5210 Rue Raoul Lambert	03/02/2025	Appartement	42 m²	284 000 €	6 762 €/m²
8 Rue Mathilde Roussier	30/01/2025	Maison	86 m²	232 644 €	2 705 €/m²
5115 Rue Archinard	29/01/2025	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
2 Pl Maurice Faure	21/01/2025	Appartement	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
30 Bd De L Echo	21/12/2024	Maison	61 m²	153 200 €	2 511 €/m²
110 All Du Pas De Romanon	27/11/2024	Maison	130 m²	54 000 €	415 €/m²
110 All Du Pas De Romanon	27/11/2024	Maison	130 m²	54 000 €	415 €/m²
5123 Rue Archinard	12/11/2024	Maison	95 m²	167 600 €	1 764 €/m²
5304 Montmartel	14/10/2024	Appartement	74 m²	310 000 €	4 189 €/m²
5304 Montmartel	14/10/2024	Appartement	63 m²	310 000 €	4 921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raoul Lambert	8 ventes	-	7 894 €/m²	91 m²
Che De Trelaville	4 ventes	2 610 €/m²	-	527 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	4 609 m²
Rue Mathilde Roussier	3 ventes	2 705 €/m²	-	130 m²
Che De L Amandier	2 ventes	3 774 €/m²	-	1 198 m²
Les Chapelains	2 ventes	-	-	393 m²
Pl Maurice Faure	2 ventes	-	1 964 €/m²	-
Rue Roderie	2 ventes	3 373 €/m²	-	95 m²
Trellaville	2 ventes	-	-	90 m²
Gourdon	1 vente	-	-	1 160 m²
Imp Charles Baudouin	1 vente	-	-	3 260 m²
La Ville	1 vente	-	-	31 m²
Rue Archinard	1 vente	2 796 €/m²	-	49 m²
Rue Des Remparts	1 vente	1 700 €/m²	-	63 m²
Rue Du Four	1 vente	1 608 €/m²	-	35 m²