Que signifient les données DVF pour Rousset-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rousset-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rousset-les-Vignes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rousset-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rousset-les-Vignes, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rousset-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rousset-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rousset-les-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rousset-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rousset-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rousset-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rousset-les-Vignes au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rousset-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rousset-les-Vignes entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rousset-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rousset-les-Vignes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier Rousset-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26285 275 habitants

↓ -34.50%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 485 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rousset-les-Vignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rousset-les-Vignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

2 485 €/m²

Prix médian/m²

2 485 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1724 Rte De Saint Pantaleon	26/02/2025	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
1567 Rte Du Lac	30/01/2025	Maison	207 m²	656 100 €	3 170 €/m²
1567 Rte Du Lac	30/01/2025	Maison	207 m²	656 100 €	3 170 €/m²
1586 Rte Du Lac	20/12/2024	Maison	207 m²	1 032 820 €	4 989 €/m²
161 Rte De Nyons	15/07/2024	Maison	80 m²	207 840 €	2 598 €/m²
29 Rue Des Dauphins	06/12/2023	Maison	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²
29 Rue Des Dauphins	06/12/2023	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
2 Rte De Champ Racle	27/07/2023	Maison	86 m²	381 600 €	4 437 €/m²
1192 Rte De Saint Pantaleon	07/06/2023	Maison	101 m²	475 100 €	4 704 €/m²
1192 Rte De Saint Pantaleon	07/06/2023	Maison	101 m²	475 100 €	4 704 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	25 m²	240 000 €	9 600 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	25 m²	240 000 €	9 600 €/m²
1 Pl Du Moulin	12/04/2022	Maison	33 m²	76 600 €	2 321 €/m²
25 Rue Des Dauphins	13/12/2021	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Rue Des Dauphins	22/09/2021	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
193 Rte De La Baume	21/05/2021	Maison	191 m²	109 035 €	571 €/m²
2 Pl Du Moulin	07/05/2021	Maison	72 m²	213 750 €	2 969 €/m²
5000 Champ Verdeau	29/03/2021	Maison	152 m²	809 150 €	5 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derbousset	11 ventes	-	-	2 595 m²
Rte Du Lac	4 ventes	3 169 €/m²	-	2 882 m²
Rte De Saint Pantaleon	3 ventes	1 800 €/m²	-	852 m²
Tabardelle	1 vente	-	-	9 190 m²