Que signifient les données DVF pour Rochechinard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochechinard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochechinard compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Rochechinard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochechinard, le prix moyen est de 508 €/m² et le prix médian de 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochechinard n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochechinard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rochechinard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochechinard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochechinard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochechinard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochechinard au prix de 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochechinard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochechinard entre 2021 et 2022 est de -80.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochechinard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochechinard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 508 €/m².

Prix immobilier Rochechinard

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26270 130 habitants

↓ -80.50%

508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Rochechinard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochechinard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -80.50%

508 €/m²

Prix médian/m²

508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
410 Che Des Pegues	09/07/2022	Maison	50 m²	520 €	10 €/m²
25 Imp De La Francon	09/07/2022	Maison	127 m²	580 €	5 €/m²
290 Che Des Teziers	26/04/2022	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
1190 Che Des Gerys	19/11/2021	Maison	173 m²	490 000 €	2 832 €/m²
400 Che Du Bois Savoyard	28/07/2021	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Begealat	3 ventes	-	-	5 078 m²
Agier Et Le Deves	2 ventes	-	-	6 780 m²
Carre	2 ventes	-	-	310 m²
Tesaria	2 ventes	-	-	2 275 m²
Garagnol Et Les Routes	1 vente	-	-	19 640 m²
Les Routes	1 vente	-	-	768 m²
Ricoire	1 vente	-	-	1 555 m²