Que signifient les données DVF pour Rochebrune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochebrune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochebrune compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochebrune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochebrune, le prix moyen est de 2 372 €/m² et le prix médian de 2 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochebrune n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochebrune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rochebrune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochebrune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochebrune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochebrune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochebrune au prix de 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochebrune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochebrune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochebrune, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 372 €/m².

Prix immobilier Rochebrune

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26269 52 habitants

2 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochebrune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochebrune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 372 €/m²

Prix médian/m²

2 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	58 m²	450 300 €	7 764 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	20 m²	450 300 €	22 515 €/m²
2850 Che De Sainte Jalle	12/05/2025	Maison	45 m²	450 300 €	10 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Sainte Jalle	62 ventes	11 052 €/m²	-	10 163 m²
Haut-Malivert	3 ventes	-	-	14 370 m²
L Hubac-De-Reynaud	1 vente	-	-	8 437 m²
Le Village	1 vente	2 376 €/m²	-	30 m²