Que signifient les données DVF pour Recoubeau-Jansac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Recoubeau-Jansac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Recoubeau-Jansac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Recoubeau-Jansac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Recoubeau-Jansac, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Recoubeau-Jansac n'apparaissent pas ?

Une rue de Recoubeau-Jansac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Recoubeau-Jansac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Recoubeau-Jansac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Recoubeau-Jansac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Recoubeau-Jansac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Recoubeau-Jansac au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Recoubeau-Jansac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Recoubeau-Jansac entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Recoubeau-Jansac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Recoubeau-Jansac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Recoubeau-Jansac

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26262 330 habitants 26 hab./km²

↓ -47.60%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Recoubeau-Jansac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Recoubeau-Jansac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Recoubeau-Jansac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Recoubeau-Jansac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Recoubeau-Jansac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.00%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Imp De La Garenne	13/05/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
20 Imp De Charou	23/12/2024	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
20 Imp De Charou	23/12/2024	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
110 Che Du Prayol	21/11/2024	Appartement	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
110 Che Du Prayol	21/11/2024	Appartement	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
116 Rte De Gap	15/07/2024	Appartement	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
255 Rte De Die	20/10/2023	Appartement	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
255 Rte De Die	20/10/2023	Appartement	69 m²	300 000 €	4 348 €/m²
255 Rte De Die	20/10/2023	Appartement	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
255 Rte De Die	20/10/2023	Appartement	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
5088 La Plaine	20/10/2023	Maison	39 m²	300 000 €	7 692 €/m²
137 Rue Du Clocher	28/07/2023	Maison	106 m²	262 400 €	2 475 €/m²
99 Che De Chirol	01/04/2023	Maison	60 m²	297 000 €	4 950 €/m²
70 Che Du Prieure	07/02/2023	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
70 Che Du Prieure	07/02/2023	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
31 Che De Chirol	27/12/2022	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
31 Che De Chirol	27/12/2022	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
300 Rue Du Clocher	04/07/2022	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
96 Che Du Prayol	25/05/2022	Maison	161 m²	309 090 €	1 920 €/m²
1103 Rte De Jansac	18/05/2022	Maison	67 m²	253 250 €	3 780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Recoubeau-Jansac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gauthier	10 ventes	-	-	5 374 m²
Recoubeau	7 ventes	-	-	550 m²
Bois De Jansac	5 ventes	-	-	8 074 m²
Chirol Et Charou	4 ventes	-	-	4 764 m²
Les Clapiers	4 ventes	-	-	7 944 m²
Malloir	4 ventes	-	-	15 465 m²
La Chanal Et Pied-Gros	3 ventes	-	-	6 540 m²
Grande Combe-Lance	2 ventes	-	-	12 110 m²
Combe-Lambert	1 vente	-	-	3 784 m²
Imp De La Garenne	1 vente	833 €/m²	-	305 m²
L Issart	1 vente	-	-	29 069 m²
La Condamine	1 vente	-	-	17 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Recoubeau-Jansac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Recoubeau-Jansac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km