Que signifient les données DVF pour Ratières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ratières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ratières compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ratières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ratières, le prix moyen est de 3 524 €/m² et le prix médian de 3 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ratières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ratières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ratières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ratières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ratières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ratières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ratières au prix de 3 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ratières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ratières entre 2022 et 2023 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ratières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ratières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 524 €/m².

Prix immobilier Ratières

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26259 275 habitants

↑ +11.30%

3 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ratières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ratières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

3 524 €/m²

Prix médian/m²

3 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Rte De Sermeret	08/06/2023	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
15 Che Des Pins	30/03/2023	Maison	115 m²	466 900 €	4 060 €/m²
15 Che Des Pins	30/03/2023	Maison	115 m²	466 900 €	4 060 €/m²
415 Che De Lizinaire	24/02/2023	Maison	79 m²	304 000 €	3 848 €/m²
415 Che De Lizinaire	24/02/2023	Maison	79 m²	304 000 €	3 848 €/m²
195 Che Du Merdaret	05/12/2022	Maison	170 m²	1 300 000 €	7 647 €/m²
135 Rue Principale	02/12/2022	Maison	108 m²	151 000 €	1 398 €/m²
145 Rue Principale	02/12/2022	Maison	168 m²	151 000 €	899 €/m²
10 Pl Leon Chapurlat	17/11/2022	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
245 Rte De St Donat Sur L Herbasse	18/10/2022	Maison	164 m²	325 500 €	1 985 €/m²
520 Che Des Bretonnieres	10/05/2022	Maison	150 m²	227 700 €	1 518 €/m²
1480 Rte De Chateauneuf De Galaure	09/12/2021	Maison	120 m²	388 500 €	3 238 €/m²
195 Che Du Merdaret	20/10/2021	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
95 Imp Du Chene	16/06/2021	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
95 Imp Du Chene	16/06/2021	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
350 Rte De Claveyson	19/04/2021	Maison	103 m²	134 000 €	1 301 €/m²
5054 Les Alandaines	03/03/2021	Maison	100 m²	132 200 €	1 322 €/m²
1980 Rte De Chateauneuf De Galaure	28/01/2021	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
1980 Rte De Chateauneuf De Galaure	28/01/2021	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
35 Che Des Prades	15/01/2021	Maison	121 m²	226 150 €	1 869 €/m²