Que signifient les données DVF pour Puy-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-Saint-Martin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-Saint-Martin, le prix moyen est de 2 877 €/m² et le prix médian de 2 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Puy-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-Saint-Martin au prix de 2 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-Saint-Martin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 877 €/m².

Prix immobilier Puy-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26258 827 habitants 69 hab./km²

↑ +8.80%

2 877 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 821 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 877 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Garenne	10/05/2025	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
4 Rue De Fangerac	16/04/2025	Maison	28 m²	79 000 €	2 821 €/m²
5136 Rue Du 11 Novembre	16/04/2025	Appartement	50 m²	155 300 €	3 106 €/m²
5136 Rue Du 11 Novembre	16/04/2025	Appartement	60 m²	155 300 €	2 588 €/m²
10 Lot Chantemerle	04/02/2025	Maison	106 m²	348 000 €	3 283 €/m²
5110 Le Village	26/11/2024	Maison	146 m²	255 700 €	1 751 €/m²
16 Rue Des Raidis	06/11/2024	Appartement	40 m²	265 650 €	6 641 €/m²
16 Rue Des Raidis	06/11/2024	Appartement	200 m²	265 650 €	1 328 €/m²
5096 Le Village	23/10/2024	Maison	42 m²	128 050 €	3 049 €/m²
5096 Le Village	23/10/2024	Maison	200 m²	128 050 €	640 €/m²
22 Lot Clos Du Parc	14/10/2024	Maison	99 m²	267 250 €	2 699 €/m²
5236 La Garenne	13/09/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
16 Lot Chantemerle	06/08/2024	Maison	120 m²	323 488 €	2 696 €/m²
5142 Le Village	29/07/2024	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	22/07/2024	Maison	180 m²	436 600 €	2 426 €/m²
5050 Rue De Fangerac	08/07/2024	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²
5398 Rue De Fangerac	05/07/2024	Maison	97 m²	306 030 €	3 155 €/m²
5398 Rue De Fangerac	05/07/2024	Maison	97 m²	306 030 €	3 155 €/m²
5018 La Pigne	26/06/2024	Maison	220 m²	851 000 €	3 868 €/m²
5082 Le Village	15/04/2024	Maison	100 m²	367 500 €	3 675 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pigne	3 ventes	-	-	1 369 m²
Lot Chantemerle	3 ventes	3 283 €/m²	-	1 184 m²
Rue Du 11 Novembre	3 ventes	-	2 847 €/m²	109 m²
La Garenne	2 ventes	2 526 €/m²	-	400 m²
Le Village	2 ventes	-	-	543 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	77 m²
Rue De Fangerac	1 vente	2 821 €/m²	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Puy-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puy-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km