Que signifient les données DVF pour Portes-lès-Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portes-lès-Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Portes-lès-Valence compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Portes-lès-Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Portes-lès-Valence, le prix moyen est de 2 553 €/m² et le prix médian de 2 531 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Portes-lès-Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Portes-lès-Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Portes-lès-Valence a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Portes-lès-Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Portes-lès-Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Portes-lès-Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Portes-lès-Valence au prix de 2 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Portes-lès-Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Portes-lès-Valence entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Portes-lès-Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Portes-lès-Valence, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 640 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 314 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 995 €/m².

Prix immobilier Portes-lès-Valence

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26252 10 369 habitants

↑ +13.70%

2 553 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 531 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Portes-lès-Valence

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Portes-lès-Valence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

2 640 €/m²

Prix médian/m²

2 614 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 314 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

995 €/m²

Prix médian/m²

890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Jean Jaures	13/06/2025	Local commercial	88 m²	70 000 €	795 €/m²
23 All Bartholdi	11/06/2025	Maison	93 m²	394 000 €	4 237 €/m²
37 Imp Pierre Semard	04/06/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
22 Rue Marcel Paul	22/05/2025	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
18 Rue Paul Verlaine	21/05/2025	Appartement	55 m²	126 000 €	2 291 €/m²
8 All Hector Berlioz	19/05/2025	Maison	105 m²	258 040 €	2 458 €/m²
6 All Hector Berlioz	19/05/2025	Maison	121 m²	332 700 €	2 750 €/m²
11 All Des Griottes	16/05/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
63 Rte De Beauvallon	16/05/2025	Maison	98 m²	181 950 €	1 857 €/m²
13 Rue Pierre Semard	14/05/2025	Appartement	64 m²	114 300 €	1 786 €/m²
2 Rue Jacques Brel	13/05/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
8 Rue Jean Zay	30/04/2025	Maison	89 m²	230 950 €	2 595 €/m²
4 Pl Antoine De St Exupery	28/04/2025	Maison	87 m²	232 000 €	2 667 €/m²
421 Av Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
421 Av Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
10 All Auguste Delaune	24/04/2025	Appartement	70 m²	179 200 €	2 560 €/m²
20 Rue Paul Verlaine	22/04/2025	Appartement	48 m²	140 175 €	2 920 €/m²
9003 Rue Marc Seguin	16/04/2025	Local commercial	576 m²	202 000 €	351 €/m²
9003 Rue Marc Seguin	16/04/2025	Local commercial	290 m²	202 000 €	697 €/m²
9003 Rue Marc Seguin	16/04/2025	Local commercial	600 m²	202 000 €	337 €/m²