Que signifient les données DVF pour Portes-en-Valdaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portes-en-Valdaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Portes-en-Valdaine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Portes-en-Valdaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Portes-en-Valdaine, le prix moyen est de 3 370 €/m² et le prix médian de 3 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Portes-en-Valdaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Portes-en-Valdaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Portes-en-Valdaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Portes-en-Valdaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Portes-en-Valdaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Portes-en-Valdaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Portes-en-Valdaine au prix de 3 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Portes-en-Valdaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Portes-en-Valdaine entre 2024 et 2025 est de +71.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Portes-en-Valdaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Portes-en-Valdaine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 370 €/m².

Prix immobilier Portes-en-Valdaine

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26251 459 habitants 30 hab./km²

↑ +71.50%

3 370 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Portes-en-Valdaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 370 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Portes-en-Valdaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Portes-en-Valdaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Portes-en-Valdaine.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Portes-en-Valdaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +71.50%

3 370 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De Monier	30/04/2025	Maison	135 m²	455 000 €	3 370 €/m²
5000 Favier	28/02/2025	Local commercial	331 m²	390 000 €	1 178 €/m²
5000 Favier	28/02/2025	Local commercial	331 m²	390 000 €	1 178 €/m²
5 Imp Du Moulin	09/12/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
305 Chem De La Treille	23/07/2024	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
15 Rue De La Forge	23/02/2024	Maison	120 m²	226 700 €	1 889 €/m²
180 Chem Du Prieure	31/01/2024	Maison	115 m²	305 400 €	2 656 €/m²
180 Chem Du Prieure	31/01/2024	Maison	115 m²	305 400 €	2 656 €/m²
90 Rue De La Boulangerie	30/01/2024	Maison	94 m²	136 150 €	1 448 €/m²
25 Rte De La Begude De Mazenc	23/01/2024	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
810 Chem De La Croix	22/01/2024	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
185 Chem Du Chateau	28/07/2023	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
45 Chem Du Chateau	10/03/2023	Maison	113 m²	419 000 €	3 708 €/m²
Le Village	02/02/2023	Maison	69 m²	117 000 €	1 696 €/m²
75 Chem De Monier	06/01/2023	Maison	117 m²	408 980 €	3 496 €/m²
10 Rte De La Touche	18/11/2022	Maison	54 m²	370 280 €	6 857 €/m²
10 Rte De La Touche	18/11/2022	Local commercial	536 m²	370 280 €	691 €/m²
10 Rte De La Touche	18/11/2022	Local commercial	1 280 m²	370 280 €	289 €/m²
95 Rte De La Begude De Mazenc	16/11/2022	Maison	106 m²	132 500 €	1 250 €/m²
10 Chem De Mativet	13/05/2022	Maison	130 m²	369 000 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Portes-en-Valdaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Favier	10 ventes	-	-	11 443 m²
Les Alliers	7 ventes	-	-	588 m²
Pioulard	5 ventes	-	-	2 472 m²
Grande Grange	3 ventes	-	-	2 110 m²
Rue De Monier	2 ventes	3 370 €/m²	-	604 m²
Monier	1 vente	-	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Portes-en-Valdaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Portes-en-Valdaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km