Que signifient les données DVF pour Pont-de-l'Isère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-l'Isère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-l'Isère compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-l'Isère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-l'Isère, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-l'Isère n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-l'Isère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pont-de-l'Isère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-l'Isère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-l'Isère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-l'Isère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-l'Isère au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-l'Isère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-l'Isère entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-l'Isère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-l'Isère, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 504 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 232 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 515 €/m².

Prix immobilier Pont-de-l'Isère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26250 3 681 habitants 349 hab./km²

↓ -7.00%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-de-l'Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-l'Isère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-de-l'Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-de-l'Isère.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

Maisons

6 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 46,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-de-l'Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 609 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 232 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

515 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

515 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Parc Du Midi	19/06/2025	Maison	87 m²	232 000 €	2 667 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	11/06/2025	Appartement	56 m²	116 600 €	2 082 €/m²
4 Rue De L Hermitage	19/05/2025	Appartement	71 m²	194 995 €	2 746 €/m²
1 Rue Du 16 Aout 1944	07/05/2025	Appartement	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
7 Av Du Canal	07/04/2025	Maison	126 m²	370 170 €	2 938 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	231 m²	384 000 €	1 662 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
5 Che Des Pres	18/03/2025	Maison	100 m²	210 249 €	2 102 €/m²
1 Rue Du 16 Aout 1944	13/03/2025	Appartement	75 m²	112 500 €	1 500 €/m²
17 All Des Jardins D Elodie	12/03/2025	Maison	100 m²	248 250 €	2 482 €/m²
11 Rue Du 16 Aout 1944	06/03/2025	Local commercial	330 m²	170 000 €	515 €/m²
4 Rue De L Hermitage	24/02/2025	Appartement	55 m²	151 880 €	2 761 €/m²
26 Av De Provence	07/02/2025	Maison	120 m²	241 550 €	2 013 €/m²
2 Rue De L Hermitage	30/01/2025	Appartement	67 m²	181 000 €	2 701 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-de-l'Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du 45 Eme Parallele	8 ventes	-	-	-
Av Du Canal	8 ventes	2 937 €/m²	-	405 m²
Rue De L Hermitage	5 ventes	-	2 736 €/m²	-
Les Chauds	4 ventes	-	-	7 863 m²
Av De Provence	3 ventes	2 012 €/m²	-	165 m²
Labatte	3 ventes	-	-	10 091 m²
Le Village	3 ventes	-	-	3 m²
Rue Du 16 Aout 1944	3 ventes	-	1 493 €/m²	248 m²
All Des Iris	2 ventes	2 608 €/m²	-	-
Che Des Pres	2 ventes	2 102 €/m²	-	228 m²
Les Goures	2 ventes	-	-	1 545 m²
All Des Jardins D Elodie	1 vente	2 482 €/m²	-	358 m²
Av Du Vercors	1 vente	-	-	568 m²
Che Des Monts Du Matin	1 vente	-	-	179 m²
Pl Des Tilleuls	1 vente	-	2 082 €/m²	-
Rue Parc Du Midi	1 vente	2 666 €/m²	-	957 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-de-l'Isère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-de-l'Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km