Que signifient les données DVF pour Ourches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ourches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ourches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ourches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ourches, le prix moyen est de 2 519 €/m² et le prix médian de 2 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ourches n'apparaissent pas ?

Une rue de Ourches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ourches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ourches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ourches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ourches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ourches au prix de 2 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ourches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ourches entre 2024 et 2025 est de +54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ourches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ourches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 519 €/m².

Prix immobilier Ourches

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26224 286 habitants

↑ +54.50%

2 519 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 519 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ourches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ourches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.50%

2 519 €/m²

Prix médian/m²

2 519 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Che Des Pouyets	14/04/2025	Maison	133 m²	335 000 €	2 519 €/m²
115 Che Des Pouyets	14/04/2025	Maison	133 m²	335 000 €	2 519 €/m²
1027 Rte Des Rodets	13/09/2024	Maison	207 m²	337 500 €	1 630 €/m²
135 Che De Bayot	06/09/2024	Maison	82 m²	361 650 €	4 410 €/m²
135 Che De Bayot	06/09/2024	Maison	82 m²	361 650 €	4 410 €/m²
135 Che De Bayot	06/09/2024	Maison	190 m²	361 650 €	1 903 €/m²
135 Che De Bayot	06/09/2024	Maison	190 m²	361 650 €	1 903 €/m²
80 Che De Bayot	26/07/2023	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
80 Che De Bayot	26/07/2023	Maison	11 m²	90 000 €	8 182 €/m²
950 Rte Des Rodets	22/06/2023	Maison	100 m²	423 674 €	4 237 €/m²
950 Rte Des Rodets	22/06/2023	Maison	100 m²	423 674 €	4 237 €/m²
950 Rte Des Rodets	22/06/2023	Maison	100 m²	423 674 €	4 237 €/m²
940 Rte De Saint Paul	16/06/2023	Maison	160 m²	463 071 €	2 894 €/m²
765 Rte Du Maquis De La Raye	23/12/2022	Maison	95 m²	302 360 €	3 183 €/m²
765 Rte Du Maquis De La Raye	23/12/2022	Maison	137 m²	302 360 €	2 207 €/m²
95 Che De Bayot	26/07/2022	Maison	78 m²	212 350 €	2 722 €/m²
95 Che De Bayot	26/07/2022	Maison	84 m²	212 350 €	2 528 €/m²
95 Che De Bayot	26/07/2022	Maison	36 m²	212 350 €	5 899 €/m²
95 Che De Bayot	26/07/2022	Maison	122 m²	212 350 €	1 741 €/m²
95 Che De Bayot	26/07/2022	Maison	94 m²	212 350 €	2 259 €/m²