Que signifient les données DVF pour Nyons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nyons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nyons compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nyons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nyons, le prix moyen est de 2 478 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nyons n'apparaissent pas ?

Une rue de Nyons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nyons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nyons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nyons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nyons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nyons au prix de 2 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nyons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nyons entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nyons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nyons, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 585 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 348 €/m².

Prix immobilier Nyons

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26220 6 816 habitants 290 hab./km²

↓ -7.80%

2 478 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nyons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nyons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nyons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nyons.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

11 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nyons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

2 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 348 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Pl De La Liberation	25/06/2025	Appartement	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
20 Rue Pasteur	18/06/2025	Appartement	130 m²	199 900 €	1 538 €/m²
38 Rue Pierre Toesca	28/05/2025	Appartement	23 m²	42 500 €	1 848 €/m²
25 Rue Victor Hugo	27/05/2025	Appartement	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
25 Rue Victor Hugo	27/05/2025	Appartement	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
528 Prom Des Anglais	22/05/2025	Appartement	87 m²	297 000 €	3 414 €/m²
74 Rue Des Grands Forts	22/05/2025	Maison	101 m²	327 870 €	3 246 €/m²
36 Rue Victor Hugo	13/05/2025	Appartement	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
59 Av Henri Rochier	12/05/2025	Appartement	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
9 Av De Verdun	07/05/2025	Appartement	54 m²	122 000 €	2 259 €/m²
11 Av Frederic Mistral	06/05/2025	Appartement	74 m²	301 250 €	4 071 €/m²
1670 Eoupe	02/05/2025	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
150 Serre Rouge	30/04/2025	Maison	88 m²	390 000 €	4 432 €/m²
10 Rue Ferdinand Vigne	29/04/2025	Maison	100 m²	292 200 €	2 922 €/m²
22 Pl Frederic Autiero	28/04/2025	Appartement	84 m²	202 000 €	2 405 €/m²
20 Pl Frederic Autiero	28/04/2025	Appartement	20 m²	202 000 €	10 100 €/m²
20 Prom Des Anglais	28/04/2025	Appartement	71 m²	174 650 €	2 460 €/m²
10 Lot La Croix Blanche	28/04/2025	Maison	95 m²	343 200 €	3 613 €/m²
138 Prom De La Digue	15/04/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
45 Che De La Perriere	25/03/2025	Maison	104 m²	269 377 €	2 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nyons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Monges	15 ventes	-	-	3 456 m²
St Martin Et Serre Sentine	14 ventes	-	-	5 857 m²
Av Henri Rochier	11 ventes	-	1 913 €/m²	-
Les Etangs	11 ventes	-	-	5 737 m²
Prom Des Anglais	10 ventes	-	2 676 €/m²	-
Le Rieux	9 ventes	-	-	516 m²
Prom De La Digue	7 ventes	-	2 504 €/m²	-
Rue Victor Hugo	6 ventes	-	3 023 €/m²	42 m²
Les Clots	5 ventes	-	-	1 562 m²
Av Paul Laurens	4 ventes	-	-	-
Che Des Tuilieres	4 ventes	-	2 639 €/m²	-
Pl De La Liberation	4 ventes	-	2 676 €/m²	-
Serre Rouge	4 ventes	4 431 €/m²	-	1 082 m²
Sq De La Mochatte	4 ventes	-	2 200 €/m²	-
Champ Quartier	3 ventes	-	-	61 m²
La Maladrerie	3 ventes	-	-	803 m²
La Ville	3 ventes	-	-	91 m²
Les Hauts Clots	3 ventes	-	-	2 422 m²
Lot Les Santons	3 ventes	-	3 208 €/m²	581 m²
Pl Frederic Autiero	3 ventes	-	6 252 €/m²	-
Rue Des Bas Bourgs	3 ventes	-	2 051 €/m²	-
Rue Draye De Meyne	3 ventes	-	3 422 €/m²	-
Rue Du Doc Roux	3 ventes	3 076 €/m²	1 910 €/m²	-
Rue Du Pontias	3 ventes	1 034 €/m²	-	28 m²
Av De Verdun	2 ventes	-	2 259 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Nyons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nyons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km