Que signifient les données DVF pour Mours-Saint-Eusèbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mours-Saint-Eusèbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mours-Saint-Eusèbe compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mours-Saint-Eusèbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mours-Saint-Eusèbe, le prix moyen est de 2 663 €/m² et le prix médian de 2 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mours-Saint-Eusèbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Mours-Saint-Eusèbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mours-Saint-Eusèbe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mours-Saint-Eusèbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mours-Saint-Eusèbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mours-Saint-Eusèbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mours-Saint-Eusèbe au prix de 2 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mours-Saint-Eusèbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mours-Saint-Eusèbe entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mours-Saint-Eusèbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mours-Saint-Eusèbe, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 663 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26218 3 424 habitants 645 hab./km²

↑ +4.90%

2 663 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mours-Saint-Eusèbe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 825 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mours-Saint-Eusèbe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mours-Saint-Eusèbe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mours-Saint-Eusèbe.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mours-Saint-Eusèbe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 663 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 825 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Dahlias	16/06/2025	Maison	80 m²	179 260 €	2 241 €/m²
6 Rue Du Royans	13/06/2025	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Royans	13/06/2025	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Royans	13/06/2025	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Royans	13/06/2025	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Royans	13/06/2025	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
21 Rue Des Genets	12/06/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
6 Rue Du Grand Veymont	03/06/2025	Maison	160 m²	256 000 €	1 600 €/m²
4 Lot Domaine Du Grand Chemin	19/05/2025	Maison	150 m²	297 890 €	1 986 €/m²
5 Rue Des Cytises	14/05/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
7 Nos Foyers	07/05/2025	Maison	80 m²	236 000 €	2 950 €/m²
5991 Champs Marchand	02/05/2025	Local commercial	36 m²	350 000 €	9 722 €/m²
5060 Champs Marchand	02/05/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
3 Imp Champs Marchands	30/04/2025	Maison	85 m²	248 750 €	2 926 €/m²
5 Che Des Combes	28/04/2025	Maison	155 m²	482 920 €	3 116 €/m²
8 Che Rochas	22/04/2025	Maison	93 m²	208 730 €	2 244 €/m²
8 Che Rochas	22/04/2025	Maison	93 m²	208 730 €	2 244 €/m²
5183 Tancoa	28/03/2025	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
5183 Tancoa	28/03/2025	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
6 Imp Des Fourneaux	28/03/2025	Maison	159 m²	697 800 €	4 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mours-Saint-Eusèbe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Domaine Du Grand Chemin	1 vente	1 985 €/m²	-	511 m²
Rue De Chalaire	1 vente	2 552 €/m²	-	1 321 m²
Rue Des Cytises	1 vente	2 102 €/m²	-	253 m²
Rue Des Dahlias	1 vente	2 240 €/m²	-	314 m²
Rue Des Genets	1 vente	2 684 €/m²	-	660 m²
Rue Du Dauphine	1 vente	-	-	1 446 m²
Rue Du Pre Fleuri	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Mours-Saint-Eusèbe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mours-Saint-Eusèbe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km