Que signifient les données DVF pour Montvendre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvendre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montvendre compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montvendre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montvendre, le prix moyen est de 3 036 €/m² et le prix médian de 3 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montvendre n'apparaissent pas ?

Une rue de Montvendre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montvendre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montvendre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montvendre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montvendre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montvendre au prix de 3 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montvendre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montvendre entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montvendre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montvendre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 213 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier Montvendre

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26212 1 283 habitants

↑ +19.70%

3 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 127 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montvendre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montvendre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

3 213 €/m²

Prix médian/m²

3 207 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Dom De La Mayoux	16/06/2025	Maison	110 m²	342 636 €	3 115 €/m²
380 Che De Chansaud	12/03/2025	Maison	90 m²	282 550 €	3 139 €/m²
1950 Rte De Barcelonne	21/02/2025	Maison	137 m²	529 650 €	3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne	21/02/2025	Maison	137 m²	529 650 €	3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne	21/02/2025	Maison	137 m²	529 650 €	3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne	21/02/2025	Maison	137 m²	529 650 €	3 866 €/m²
3 Imp L'Artisanat	21/02/2025	Maison	163 m²	437 400 €	2 683 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane	18/02/2025	Appartement	64 m²	121 200 €	1 894 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane	12/02/2025	Appartement	59 m²	107 500 €	1 822 €/m²
14 All Du Pre Du Bost	31/01/2025	Maison	92 m²	305 800 €	3 324 €/m²
250 Rue Du Riousset	31/10/2024	Maison	115 m²	326 250 €	2 837 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane	03/10/2024	Appartement	42 m²	113 300 €	2 698 €/m²
415 Imp Du Moulin	10/09/2024	Maison	160 m²	266 500 €	1 666 €/m²
245 Che De Die	31/07/2024	Maison	201 m²	535 000 €	2 662 €/m²
65 Chem De Ronde	16/07/2024	Maison	94 m²	237 150 €	2 523 €/m²
115 All Des Jardins	05/02/2024	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
5039 Le Village	08/01/2024	Appartement	32 m²	76 000 €	2 375 €/m²
370 Che De L'Allard	06/11/2023	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
370 Che De L'Allard	06/11/2023	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
1105 Rte Des Chataigniers	24/10/2023	Maison	160 m²	313 700 €	1 961 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Placons	5 ventes	-	-	4 680 m²
Rte De Malissard	5 ventes	-	-	5 301 m²
Rte De Barcelonne	4 ventes	3 866 €/m²	-	4 082 m²
Rte De La Baume Cornillane	4 ventes	-	1 858 €/m²	-
All Du Pre Du Bost	2 ventes	3 323 €/m²	-	691 m²
Che De Bellevue	2 ventes	-	-	177 m²
Dom De La Mayoux	2 ventes	3 114 €/m²	-	763 m²
Imp L'Artisanat	2 ventes	2 683 €/m²	-	892 m²
Che De Chansaud	1 vente	3 139 €/m²	-	1 079 m²