Que signifient les données DVF pour Montoison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montoison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montoison compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montoison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montoison, le prix moyen est de 3 224 €/m² et le prix médian de 3 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montoison n'apparaissent pas ?

Une rue de Montoison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Montoison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montoison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montoison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montoison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montoison au prix de 3 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montoison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montoison entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montoison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montoison, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 224 €/m².

Prix immobilier Montoison

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26208 1 926 habitants 119 hab./km²

↑ +0.20%

3 224 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montoison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 191 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montoison

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montoison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montoison.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montoison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

3 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 191 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Des Ecoliers	27/05/2025	Maison	95 m²	382 555 €	4 027 €/m²
15 Che Des Bois	22/05/2025	Maison	93 m²	292 300 €	3 143 €/m²
15 Che Des Bois	22/05/2025	Maison	93 m²	292 300 €	3 143 €/m²
5200 Serrelong	25/04/2025	Maison	55 m²	234 200 €	4 258 €/m²
5200 Serrelong	25/04/2025	Maison	121 m²	234 200 €	1 936 €/m²
4 Che Des Chenes	16/04/2025	Maison	88 m²	296 700 €	3 372 €/m²
455 Rte De Montmeyran	19/02/2025	Maison	159 m²	466 000 €	2 931 €/m²
12 Rte De Crest	15/01/2025	Maison	143 m²	430 400 €	3 010 €/m²
12 Rte De Crest	15/01/2025	Maison	143 m²	430 400 €	3 010 €/m²
1 Che Des Oliviers	19/12/2024	Maison	110 m²	336 960 €	3 063 €/m²
7 Rue Des Charrons	16/12/2024	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
40 All Du Breuil	08/11/2024	Maison	93 m²	305 600 €	3 286 €/m²
1 Che Du Verger	30/10/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
1 Imp Des Chenes	22/10/2024	Maison	96 m²	256 000 €	2 667 €/m²
780 Che Des Sables	13/09/2024	Maison	130 m²	1 220 000 €	9 385 €/m²
780 Che Des Sables	13/09/2024	Maison	130 m²	1 220 000 €	9 385 €/m²
780 Che Des Sables	13/09/2024	Maison	130 m²	1 220 000 €	9 385 €/m²
445 Che Des Serres	02/09/2024	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
445 Che Des Serres	02/09/2024	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
Che Des Reynauds	02/09/2024	Maison	98 m²	303 400 €	3 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montoison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Crest	8 ventes	3 009 €/m²	-	678 m²
Che Des Bois	6 ventes	3 143 €/m²	-	750 m²
Serrelong	5 ventes	3 096 €/m²	-	505 m²
Che Des Chenes	3 ventes	3 371 €/m²	-	1 027 m²
Che Des Ecoliers	3 ventes	4 026 €/m²	-	852 m²
Jupe	3 ventes	-	-	7 306 m²
Clemencon	2 ventes	-	-	24 270 m²
Garde	2 ventes	-	-	6 588 m²
Rte De Montmeyran	2 ventes	2 930 €/m²	-	1 852 m²
Serre Mean	2 ventes	-	-	2 640 m²
Che De Garde	1 vente	-	-	47 996 m²
Les Reynauds	1 vente	-	-	4 646 m²
Margoulon	1 vente	-	-	52 m²

Prix de l'immobilier autour de Montoison

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montoison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km