Que signifient les données DVF pour Montmiral ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmiral, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmiral compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmiral

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmiral, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmiral n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmiral n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montmiral ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmiral

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmiral couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmiral

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmiral au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmiral

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmiral entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmiral

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmiral, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Montmiral

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26207 659 habitants

↓ -29.60%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmiral

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmiral
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 716 €/m²

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Rue Des Deux Clochers	07/04/2025	Maison	180 m²	85 000 €	472 €/m²
950 Che De La Jassaudiere	14/03/2025	Maison	152 m²	450 000 €	2 961 €/m²
950 Che De La Jassaudiere	14/03/2025	Maison	152 m²	450 000 €	2 961 €/m²
950 Che De La Jassaudiere	14/03/2025	Maison	152 m²	450 000 €	2 961 €/m²
680 Che Des Ratelieres	05/11/2024	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
680 Che Des Ratelieres	05/11/2024	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
235 Che Des Bergeronnettes	16/10/2024	Maison	110 m²	253 000 €	2 300 €/m²
235 Che Des Bergeronnettes	16/10/2024	Maison	110 m²	253 000 €	2 300 €/m²
95 Che Du Sapin Bleu	01/10/2024	Maison	97 m²	255 910 €	2 638 €/m²
585 Rte De Saint Antoine	04/06/2024	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
585 Rte De Saint Antoine	04/06/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
285 Che Du Penon	29/01/2024	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
285 Che Du Penon	29/01/2024	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
1020 Che Du Replat	15/09/2023	Maison	130 m²	409 300 €	3 148 €/m²
1020 Che Du Replat	15/09/2023	Maison	130 m²	409 300 €	3 148 €/m²
865 Che De La Tour	28/07/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
865 Che De La Tour	28/07/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
865 Che De La Tour	28/07/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
865 Che De La Tour	28/07/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
245 Che Des Bergeronnettes	12/06/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tourne	7 ventes	-	-	11 488 m²
Mirol	5 ventes	-	-	10 088 m²
Che De La Jassaudiere	3 ventes	2 960 €/m²	-	3 360 m²
La Jassaudiere	3 ventes	-	-	15 794 m²
Saint Etienne	3 ventes	-	-	20 038 m²
Rue Des Deux Clochers	2 ventes	472 €/m²	-	92 m²
Bruinie	1 vente	-	-	12 500 m²
Sabot	1 vente	-	-	21 265 m²