Que signifient les données DVF pour Montmeyran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmeyran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmeyran compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmeyran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmeyran, le prix moyen est de 2 316 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmeyran n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmeyran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montmeyran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmeyran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmeyran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmeyran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmeyran au prix de 2 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmeyran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmeyran entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmeyran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmeyran, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 316 €/m².

Prix immobilier Montmeyran

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26206 2 960 habitants 125 hab./km²

↓ -13.40%

2 316 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmeyran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmeyran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmeyran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmeyran.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmeyran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

2 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Bremondieres	28/05/2025	Maison	101 m²	218 000 €	2 158 €/m²
614 Che De Bernoir	30/04/2025	Maison	227 m²	315 000 €	1 388 €/m²
5448 Le Rozet	01/04/2025	Maison	118 m²	228 000 €	1 932 €/m²
5448 Le Rozet	01/04/2025	Maison	118 m²	228 000 €	1 932 €/m²
1 Pl De La Mairie	21/03/2025	Appartement	15 m²	155 000 €	10 333 €/m²
1 Pl De La Mairie	21/03/2025	Local commercial	242 m²	155 000 €	640 €/m²
3 Rue Des Pinsons	10/03/2025	Maison	99 m²	305 000 €	3 081 €/m²
5 All Des Pins	28/02/2025	Maison	88 m²	267 000 €	3 034 €/m²
176 Imp De Montalivet	17/02/2025	Maison	150 m²	382 000 €	2 547 €/m²
176 Imp De Montalivet	17/02/2025	Maison	150 m²	382 000 €	2 547 €/m²
6 Rue De Laubert	11/02/2025	Maison	150 m²	314 000 €	2 093 €/m²
5 Rue Des Benedictins	03/02/2025	Maison	70 m²	175 500 €	2 507 €/m²
135 Imp De Montalivet	30/01/2025	Maison	126 m²	344 800 €	2 737 €/m²
135 Imp De Montalivet	30/01/2025	Maison	126 m²	344 800 €	2 737 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
1045 Che De Palud	10/01/2025	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
1045 Che De Palud	10/01/2025	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
517 Che De La Combe	30/12/2024	Maison	135 m²	309 000 €	2 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmeyran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernoir	8 ventes	-	-	248 m²
Che De Palud	6 ventes	2 275 €/m²	-	2 816 m²
Che De La Motte	5 ventes	1 403 €/m²	-	2 778 m²
Imp De Montalivet	5 ventes	2 641 €/m²	-	1 134 m²
Le Colombier	5 ventes	-	-	2 293 m²
Pelingron	5 ventes	-	-	344 m²
Le Rozet	4 ventes	1 932 €/m²	-	1 086 m²
Noyere	2 ventes	-	-	15 440 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	10 333 €/m²	-
Rue De Laubert	2 ventes	2 093 €/m²	-	675 m²
Rue Des Benedictins	2 ventes	2 507 €/m²	-	190 m²
All Des Bremondieres	1 vente	2 158 €/m²	-	337 m²
All Des Pins	1 vente	3 034 €/m²	-	912 m²
Blanchone	1 vente	-	-	15 370 m²
Che De Bernoir	1 vente	1 387 €/m²	-	435 m²
Franconnet	1 vente	-	-	9 190 m²
Le Village	1 vente	-	-	259 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	4 448 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	1 018 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	3 080 €/m²	-	762 m²

Prix de l'immobilier autour de Montmeyran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmeyran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km