Que signifient les données DVF pour Montmeyran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmeyran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmeyran compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmeyran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmeyran, le prix moyen est de 2 316 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmeyran n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmeyran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montmeyran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmeyran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmeyran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmeyran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmeyran au prix de 2 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmeyran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmeyran entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmeyran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmeyran, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 316 €/m².

Prix immobilier Montmeyran

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26206 2 964 habitants

↓ -13.40%

2 316 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmeyran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmeyran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

2 316 €/m²

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Bremondieres	28/05/2025	Maison	101 m²	218 000 €	2 158 €/m²
614 Che De Bernoir	30/04/2025	Maison	227 m²	315 000 €	1 388 €/m²
5448 Le Rozet	01/04/2025	Maison	118 m²	228 000 €	1 932 €/m²
5448 Le Rozet	01/04/2025	Maison	118 m²	228 000 €	1 932 €/m²
1 Pl De La Mairie	21/03/2025	Appartement	15 m²	155 000 €	10 333 €/m²
1 Pl De La Mairie	21/03/2025	Local commercial	242 m²	155 000 €	640 €/m²
3 Rue Des Pinsons	10/03/2025	Maison	99 m²	305 000 €	3 081 €/m²
5 All Des Pins	28/02/2025	Maison	88 m²	267 000 €	3 034 €/m²
176 Imp De Montalivet	17/02/2025	Maison	150 m²	382 000 €	2 547 €/m²
176 Imp De Montalivet	17/02/2025	Maison	150 m²	382 000 €	2 547 €/m²
6 Rue De Laubert	11/02/2025	Maison	150 m²	314 000 €	2 093 €/m²
5 Rue Des Benedictins	03/02/2025	Maison	70 m²	175 500 €	2 507 €/m²
135 Imp De Montalivet	30/01/2025	Maison	126 m²	344 800 €	2 737 €/m²
135 Imp De Montalivet	30/01/2025	Maison	126 m²	344 800 €	2 737 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
362 Che De La Motte	24/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
1045 Che De Palud	10/01/2025	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
1045 Che De Palud	10/01/2025	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
517 Che De La Combe	30/12/2024	Maison	135 m²	309 000 €	2 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernoir	8 ventes	-	-	248 m²
Che De Palud	6 ventes	2 275 €/m²	-	2 816 m²
Che De La Motte	5 ventes	1 403 €/m²	-	2 778 m²
Imp De Montalivet	5 ventes	2 641 €/m²	-	1 134 m²
Le Colombier	5 ventes	-	-	2 293 m²
Pelingron	5 ventes	-	-	344 m²
Le Rozet	4 ventes	1 932 €/m²	-	1 086 m²
Noyere	2 ventes	-	-	15 440 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	10 333 €/m²	-
Rue De Laubert	2 ventes	2 093 €/m²	-	675 m²
Rue Des Benedictins	2 ventes	2 507 €/m²	-	190 m²
All Des Bremondieres	1 vente	2 158 €/m²	-	337 m²
All Des Pins	1 vente	3 034 €/m²	-	912 m²
Blanchone	1 vente	-	-	15 370 m²
Che De Bernoir	1 vente	1 387 €/m²	-	435 m²
Franconnet	1 vente	-	-	9 190 m²
Le Village	1 vente	-	-	259 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	4 448 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	1 018 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	3 080 €/m²	-	762 m²