Que signifient les données DVF pour Montlaur-en-Diois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlaur-en-Diois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlaur-en-Diois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlaur-en-Diois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlaur-en-Diois, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlaur-en-Diois n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlaur-en-Diois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montlaur-en-Diois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlaur-en-Diois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlaur-en-Diois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlaur-en-Diois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlaur-en-Diois au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlaur-en-Diois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlaur-en-Diois entre 2024 et 2025 est de +57.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlaur-en-Diois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlaur-en-Diois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 594 €/m².

Prix immobilier Montlaur-en-Diois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26204 140 habitants

↑ +57.20%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlaur-en-Diois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlaur-en-Diois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.20%

2 594 €/m²

Prix médian/m²

2 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Colombe	31/01/2025	Maison	133 m²	345 000 €	2 594 €/m²
120 Rue Des Tilleuls	03/04/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1565 Rte Des Noyers	22/12/2023	Maison	126 m²	354 000 €	2 810 €/m²
1565 Rte Des Noyers	22/12/2023	Maison	126 m²	354 000 €	2 810 €/m²
135 Che De La Basse Viere	27/07/2023	Maison	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
45 Che Du Vieux Montlaur	29/10/2022	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
70 Rue Des Tilleuls	19/04/2022	Maison	118 m²	270 300 €	2 291 €/m²
1590 Rte Des Noyers	29/11/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²