Que signifient les données DVF pour Montfroc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfroc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfroc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfroc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfroc, le prix moyen est de 2 897 €/m² et le prix médian de 2 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfroc n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfroc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montfroc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfroc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfroc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfroc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfroc au prix de 2 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfroc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfroc entre 2024 et 2025 est de +163.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfroc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfroc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 897 €/m².

Prix immobilier Montfroc

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26200 101 habitants

↑ +163.60%

2 897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfroc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfroc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +163.60%

2 897 €/m²

Prix médian/m²

2 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 La Begue	10/04/2025	Maison	85 m²	67 500 €	794 €/m²
5063 Chamort	28/03/2025	Maison	55 m²	275 000 €	5 000 €/m²
5063 Chamort	28/03/2025	Maison	55 m²	275 000 €	5 000 €/m²
5034 Les Annieres	21/11/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5058 La Begue	06/06/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5015 La Begue	14/09/2023	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
5004 La Begue	23/08/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5056 Le Serre	24/05/2023	Maison	61 m²	740 200 €	12 134 €/m²
5056 Le Serre	24/05/2023	Maison	100 m²	740 200 €	7 402 €/m²
5056 Le Serre	24/05/2023	Maison	61 m²	740 200 €	12 134 €/m²
5056 Le Serre	24/05/2023	Maison	100 m²	740 200 €	7 402 €/m²
5085 Les Annieres	12/05/2023	Maison	96 m²	149 000 €	1 552 €/m²
5072 Les Annieres	16/03/2022	Maison	30 m²	38 900 €	1 297 €/m²
5079 La Begue	23/07/2021	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5088 La Begue	24/11/2020	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5004 La Begue	19/11/2020	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
5058 La Begue	16/10/2020	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²