Que signifient les données DVF pour Montchenu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchenu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montchenu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montchenu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montchenu, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montchenu n'apparaissent pas ?

Une rue de Montchenu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montchenu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montchenu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montchenu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montchenu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montchenu au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montchenu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montchenu entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montchenu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montchenu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 156 €/m².

Prix immobilier Montchenu

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26194 600 habitants

↓ -33.80%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montchenu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montchenu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

1 156 €/m²

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1405 Rte Du Poulet	28/02/2025	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
5131 Cote De La Dame	01/10/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
1370 Rte Des Audrieres	18/09/2024	Maison	98 m²	277 150 €	2 828 €/m²
25 Imp Le Planeau	09/07/2024	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
1405 Rte Du Poulet	15/04/2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
405 Che Des Monteaux	30/03/2024	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
125 Imp Des Vignobles	21/03/2024	Maison	94 m²	140 585 €	1 496 €/m²
740 Rte Les Chabots	02/02/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
740 Rte Les Chabots	02/02/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
45 Imp Pichon	22/11/2023	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
5111 Saint Honorat	21/08/2023	Maison	120 m²	381 100 €	3 176 €/m²
130 Imp Des Vignobles	10/07/2023	Maison	94 m²	266 720 €	2 837 €/m²
130 Imp Des Vignobles	10/07/2023	Maison	94 m²	266 720 €	2 837 €/m²
90 Che Du Lavoir	07/03/2023	Maison	103 m²	289 500 €	2 811 €/m²
255 Imp Des Escoffiers	01/12/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
75 Imp Du Four A Chaux	07/10/2022	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
170 Che De La Cabine	07/10/2022	Maison	135 m²	377 000 €	2 793 €/m²
6320 Rte Departementale 538	30/08/2022	Maison	123 m²	285 000 €	2 317 €/m²
1650 Rte Des Perrines	28/07/2022	Maison	119 m²	378 500 €	3 181 €/m²
355 Che Maurice Ravel	26/07/2022	Maison	112 m²	387 100 €	3 456 €/m²