Que signifient les données DVF pour Montbrun-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbrun-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbrun-les-Bains compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbrun-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbrun-les-Bains, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 311 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbrun-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbrun-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montbrun-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbrun-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbrun-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbrun-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbrun-les-Bains au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbrun-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbrun-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbrun-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Montbrun-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26193 442 habitants 13 hab./km²

↓ -4.50%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbrun-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 311 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbrun-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbrun-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbrun-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

10 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 260 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 311 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Les Crottes	22/05/2025	Appartement	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
5246 Adrech De Bugebos	15/05/2025	Maison	100 m²	2 480 320 €	24 803 €/m²
5246 Adrech De Bugebos	15/05/2025	Maison	100 m²	2 480 320 €	24 803 €/m²
5220 Adrech De Bugebos	15/05/2025	Maison	130 m²	2 480 320 €	19 079 €/m²
5220 Adrech De Bugebos	15/05/2025	Maison	44 m²	2 480 320 €	56 371 €/m²
26 Les Crottes	29/04/2025	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
26 Les Crottes	25/04/2025	Appartement	38 m²	74 360 €	1 957 €/m²
5186 Platrieres	18/04/2025	Appartement	21 m²	35 000 €	1 667 €/m²
5186 Platrieres	14/04/2025	Appartement	32 m²	76 600 €	2 394 €/m²
5186 Platrieres	21/02/2025	Appartement	30 m²	90 900 €	3 030 €/m²
26 Les Crottes	21/02/2025	Appartement	22 m²	50 140 €	2 279 €/m²
26 Les Crottes	04/02/2025	Appartement	28 m²	54 810 €	1 958 €/m²
26 Les Crottes	06/01/2025	Appartement	38 m²	70 500 €	1 855 €/m²
5186 Platrieres	03/01/2025	Appartement	32 m²	87 900 €	2 747 €/m²
5108 Le Village	17/12/2024	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
5108 Le Village	17/12/2024	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
26 Les Crottes	03/12/2024	Appartement	38 m²	82 360 €	2 167 €/m²
26 Les Crottes	19/11/2024	Appartement	38 m²	82 360 €	2 167 €/m²
26 Les Crottes	28/10/2024	Appartement	29 m²	60 750 €	2 095 €/m²
26 Les Crottes	30/09/2024	Appartement	38 m²	76 360 €	2 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbrun-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Adrech De Bugebos	20 ventes	31 264 €/m²	-	5 062 m²
Bigebos	11 ventes	-	-	9 213 m²
Les Plaines	11 ventes	-	-	22 818 m²
Pellissier	11 ventes	-	-	9 856 m²
Feyssaline	10 ventes	-	-	22 120 m²
Pierre Augier	7 ventes	-	-	7 473 m²
Les Crottes	6 ventes	-	2 057 €/m²	-
Le Collet De Grenon	5 ventes	-	-	13 250 m²
Notre Done	5 ventes	-	-	9 099 m²
La Combe Des Arles	4 ventes	-	-	10 112 m²
Platrieres	4 ventes	-	2 459 €/m²	-
Le Village	3 ventes	-	-	41 m²
L Osclaye	2 ventes	-	-	7 576 m²
Blache De Peche	1 vente	-	-	3 951 m²
Blache Perret	1 vente	-	-	20 400 m²
Bouesse Vallon Du Puits	1 vente	-	-	1 741 m²
Cotte De Chavoul	1 vente	-	-	36 420 m²
La Boucoule	1 vente	-	-	1 920 m²
La Niegle	1 vente	-	-	15 757 m²
Saint-Sauveur	1 vente	-	-	6 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Montbrun-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montbrun-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km