Que signifient les données DVF pour Montboucher-sur-Jabron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montboucher-sur-Jabron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montboucher-sur-Jabron compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montboucher-sur-Jabron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montboucher-sur-Jabron, le prix moyen est de 2 579 €/m² et le prix médian de 2 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montboucher-sur-Jabron n'apparaissent pas ?

Une rue de Montboucher-sur-Jabron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montboucher-sur-Jabron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montboucher-sur-Jabron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montboucher-sur-Jabron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montboucher-sur-Jabron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montboucher-sur-Jabron au prix de 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montboucher-sur-Jabron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montboucher-sur-Jabron entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montboucher-sur-Jabron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montboucher-sur-Jabron, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 559 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 424 €/m².

Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26191 2 592 habitants 259 hab./km²

↓ -4.30%

2 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montboucher-sur-Jabron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 631 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montboucher-sur-Jabron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montboucher-sur-Jabron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montboucher-sur-Jabron.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montboucher-sur-Jabron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

2 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 631 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +46.10%

2 424 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Che De Constantin	16/05/2025	Maison	250 m²	750 000 €	3 000 €/m²
205 Che De Constantin	16/05/2025	Maison	250 m²	750 000 €	3 000 €/m²
120 Rue Des Coquelicots	23/04/2025	Maison	166 m²	456 100 €	2 748 €/m²
5423 Les Echaunes	18/04/2025	Maison	129 m²	348 850 €	2 704 €/m²
5423 Les Echaunes	18/04/2025	Maison	129 m²	348 850 €	2 704 €/m²
9 Clos Du Monard	11/04/2025	Maison	116 m²	390 700 €	3 368 €/m²
166 Imp Colette	01/04/2025	Maison	193 m²	550 000 €	2 850 €/m²
5 Rue Simone Veil	03/03/2025	Maison	195 m²	513 000 €	2 631 €/m²
5013 Saint Martin	27/02/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
145 Rue Rene Cassin	20/02/2025	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
65 Rte De Montelimar	29/01/2025	Maison	100 m²	221 800 €	2 218 €/m²
85 Rue Frederic Mistral	23/01/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
60 Av Du General De Gaulle	13/12/2024	Maison	64 m²	337 600 €	5 275 €/m²
1425 Che Des Echaunes	03/12/2024	Maison	106 m²	25 800 €	243 €/m²
20 Rue Des Santolines	16/11/2024	Maison	132 m²	313 900 €	2 378 €/m²
5 Imp Du 8 Mai 1945	23/10/2024	Appartement	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Imp Des Peupliers	02/10/2024	Appartement	120 m²	162 360 €	1 353 €/m²
5471 Le Serre	01/10/2024	Maison	145 m²	315 300 €	2 174 €/m²
5471 Le Serre	01/10/2024	Maison	145 m²	315 300 €	2 174 €/m²
680 Rue Du Monard	23/09/2024	Maison	42 m²	171 300 €	4 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montboucher-sur-Jabron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontgrave	9 ventes	-	-	1 457 m²
Le Serre	7 ventes	-	-	702 m²
Les Echaunes	7 ventes	2 704 €/m²	-	886 m²
Che De Constantin	6 ventes	3 000 €/m²	-	3 299 m²
Sourine	5 ventes	-	-	7 952 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	2 630 €/m²	-	975 m²
Clos Du Monard	2 ventes	3 368 €/m²	-	924 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	3 343 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 747 €/m²	-	424 m²
Clos Des Ramieres	1 vente	-	-	-
Imp Colette	1 vente	2 849 €/m²	-	684 m²
Le Beal	1 vente	-	-	69 m²
Rte De Montelimar	1 vente	2 218 €/m²	-	678 m²
Rue Frederic Mistral	1 vente	-	2 424 €/m²	-
Rue Rene Cassin	1 vente	2 196 €/m²	-	173 m²
Saint Martin	1 vente	1 858 €/m²	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Montboucher-sur-Jabron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montboucher-sur-Jabron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km