Que signifient les données DVF pour Montaulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaulieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaulieu, le prix moyen est de 4 151 €/m² et le prix médian de 4 151 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montaulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaulieu au prix de 4 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaulieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 151 €/m².

Prix immobilier Montaulieu

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26190 88 habitants

4 151 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 151 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaulieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaulieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

4 151 €/m²

Prix médian/m²

4 151 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Saint Aubanet	23/05/2025	Maison	110 m²	456 650 €	4 151 €/m²
5029 Le Combeau	12/12/2023	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
4 Saint Aubanet	20/06/2023	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Le Serre Des Granges	02/03/2021	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
Le Serre Des Granges	02/03/2021	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²